ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

聖蹟桜ヶ丘駅
全1件中

1

東京都多摩市
全2件中

1

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
センチュリー聖蹟桜ヶ丘 XX% 5,320万円
シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 XX% 5,600万円
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズ XX% 4,550万円
シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス XX% 5,180万円
パテラ聖蹟桜ヶ丘 XX% 4,550万円
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ XX% 4,270万円
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘II XX% 4,340万円
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 XX% 5,670万円
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス XX% 5,810万円
モナーク聖蹟桜ヶ丘 XX% 3,290万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,398万円8,598万円

間取り
2LDK~4LDK (55m2 ~ 91m2)
アクセス
聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩5分
総戸数
253戸
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新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

57.08m2

5,090万円

3K~3LDK

69.90m2

6,160万円

4K~

90.86m2

7,720万円

ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラスの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

64.0

評価の詳細(最新の1件)

70.0

オススメの対象属性
その他
このマンションの最も良い点
交通利便性と生活利便性の高い立地条件
このマンションの最も悪い点
都心から遠いこと

評価詳細

  • 2LDK~4LDKで広さは55.11㎡ ~ 91.16㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。
  • バルコニーは南向き、北向き、東向きである。マンションの北側は大きな川が流れており北向きは眺望が非常に良い。東向きはタワー棟とお見合い状態である。東向きは中層階以上で採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。
  • 設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、リビング壁掛けエアコン、ミストサウナ、浴室ブラケットライト、タンク式トイレ、リビング・主寝室床暖房等と設備の付帯率及びグレードは同エリア内では平均的である。
  • 駐車場設置率は、約35%で自転車は各戸約1.3台(自転車台数324台/総戸数253戸)であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は各戸宅配ボックス、トランクルーム、ランドリールーム、ワーキングラウンジとなっている。
  • 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。また、聖蹟桜ヶ丘駅は都心から距離があるものの特急停車駅で交通利便性は高い。また、駅周辺には百貨店等の大規模商業施設が多数存在し生活利便性も高い。
  • 中規模物件であるが建物価値は比較的高い。また、立地条件においては駅からの距離が普通であり希少性はあまりない。ただし、特急停車駅から徒歩圏内のため交通利便性と生活利便性は高い。従って、同エリアの新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションと言える。
  • 平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、中古の際には立地条件及び建物価値において比較的競争力を有する物件でありまずまずの人気が維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。

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ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラスのランキング

ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラスの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    162

    全1224社中

    69.2

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラスの物件概要

住商複合開発で誕生・多摩川隣接/商業・教育施設や公園が集積

所在地
東京都多摩市関戸1-20-3、4(地番)
アクセス

聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩5分

分譲年月
2023年04月
竣工年月
2024年11月
販売価格帯
4,398万円 ~ 8,598万円
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
55.11㎡ ~ 91.16㎡
特徴
全総戸数_773戸(タワー棟_520戸/テラス棟_253戸)
売主

東京建物、東栄住宅

公式HP

販売会社
東京建物
施工会社
三井住友建設
設計事務所
三井住友建設一級建築士事務所、光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

聖蹟桜ヶ丘駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,830万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,100万円

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弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

割安額一覧
注意事項
  • ・表示されるデータは、エビデンスご提出時点での最新データです。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。(※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです)
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 
 
  
エビデンスについて

資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に販売会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

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※弊社にてエビデンス確認を行い、提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に、割安物件ランキングの閲覧可否を判断いたします。

※閲覧可能時には、メールでお知らせいたします。

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割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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