デュオステージ立川錦町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

立川駅
全5件中

1

東京都立川市
全6件中

1

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

立川駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ルミナス立川プライムタワー XX% 5,950万円
ライオンズステージ立川ラフィナタワー XX% 6,090万円
サンクタス立川T1 XX% 5,460万円
プラウドタワー立川 XX% 10,920万円
グランツ立川昭和記念公園 XX% 5,600万円
日神パレステージ立川柴崎町 XX% 6,580万円
ラングマンション立川 XX% 5,600万円
モアグランデ立川 XX% 5,180万円
グランツ立川錦町 XX% 5,670万円
ライオンズ立川グランフォート XX% 6,300万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,640万円6,030万円

間取り
1LDK~2LDK (30m2 ~ 44m2)
アクセス
立川駅まで徒歩6分
総戸数
37戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

30.39m2

3,890万円

2K~2LDK

44.01m2

5,790万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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デュオステージ立川錦町の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

60.0

評価の詳細(最新の1件)

57.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
最寄駅には商業施設が集積、またIKEAやららぽーとなどもあり便利な立地であること。
このマンションの最も悪い点
都心からは離れているため、毎日通勤するにはやや不便であること。

評価詳細

  • 地上10階建て総戸数37戸の小規模マンション。専有面積は30.21㎡ ~ 44.01㎡の1LDK~2LDKでシングル向け。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されており、コンパクトマンションにありがちなナロースパンではなくLDと洋室がバルコニーに面したプランニングになっている点はよい。
  • 北東側のみの接道。住戸は北東や南西向きで周りの高さを超える高層階になれば方角によっては日当たりを得られそう。プライバシー面では、プランによってはポーチやクランクイン玄関になっているプランもあればどちらもないプランもあり差があるのは残念。
  • 住戸設備に関しては、トイレ手洗いキャビネット、ローシルエットトイレ、照明器具・エアコン(1台)標準装備されているが、食洗機や床暖房はなく、コストカット感がある。収納に関しては、WICやSICなどがあるものの実際はさほど大きくないので、図面等でサイズを確認したほうがよい。
  • 小規模で特に共用施設はない。建物は、ホワイトを基調とし、グレーガラス手摺と木目調仕上げのコンクリート手摺をランダムに配置したシンプルながらも工夫のあるデザイン。エントランス前には植栽を設けている点もよい。
  • JR中央線・JR南武線・JR青梅線「立川」駅 徒歩6分。「新宿」駅へ直通34分、「東京」駅へ直通44分と都心アクセスは直通ではあるが時間はかかる。買い物に関しては、駅前に商業施設が集積しており便利。さらに自転車があれば駅反対側のららぽーとやIKEAも利用できる。
  • 都心からはやや離れるが、最寄駅には商業施設が集積しており、かつ大きな公園もあるので、リモートメインのシングルには暮らしやすそう。ただ価格としては強気なのがネック。
  • 44.01㎡が5,660万円~6,030万円で平均坪単価約440万円弱。利便性は高いが都心からは離れている立地でコンパクトな間取りのみの小規模マンションとしては割高。

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デュオステージ立川錦町のランキング

デュオステージ立川錦町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

デュオステージ立川錦町の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    993

    全1505社中

    60.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 扶桑建設
    施工会社評価ランキング

    120

    全140社中

    28.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオステージ立川錦町の物件概要

4路線利用可能/多彩な大規模商業施設が徒歩圏に揃う立地

予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

所在地
東京都立川市錦町2-3-5
アクセス

立川駅まで徒歩6分

分譲年月
2024年02月
竣工年月
2025年03月
販売価格帯
3,640万円 ~ 6,030万円
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
30.21㎡ ~ 44.01㎡
特徴
売主

日神不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
扶桑建設
設計事務所
クレオ一級建築士事務所
新築時管理会社
日神管財
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

立川駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
6,120万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,330万円

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デュオステージ立川錦町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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万円
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支払額(目安)

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また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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