サンクタス立川Ｔ１

サンクタス立川Ｔ１の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

立川駅
全84件中

3位

東京都立川市
全123件中

4位

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,340万円

間取り
3LDK～4LDK (68m2 ～ 110m2)
アクセス
立川駅徒歩15分
総戸数
262戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

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サンクタス立川Ｔ１の評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.0

点

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5件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

点

  • 最終投稿日

    2005/06/28

  • 評価者

    tokatoka

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
立川駅の利便性を利用できるにもかかわらず，あえてモノレールで一駅離れることで閑静な生活空間を得ることができる．昭和記念公園・病院が近いことからも利便性と子供の住環境が両立出来そう．
このマンションの最も悪い点
再開発中なので街灯が少なく，婦人・子供の夜間外出は注意が必要．

評価詳細

住戸設計

4		 サッシュ高さ2300mmの開放感は他マンションでは無かった．

住戸環境

4		 南棟は前の東京電力建屋で眺望は望めないが，道路幅が広いために採光は良さそう．

使い勝手

4		 バルコニーに可動照明，三面鏡洗面台，床暖，ポーチ等，通常必要とされる装備は十分

共用部分

3		 マンションコンシェルジュ，フィットネス等，あまり使うことが無い人にはその分，24時間有人管理に管理費を充当して欲しい？

周辺環境

5		 国立病院，昭和記念公園，ＪＲ立川駅が徒歩圏．あえて言うなら付近にスーパーがあれば・・・・・．

総合評価

4		 立川北口はそこだけ自然が残った不思議なエリア．どんな家族でもゆっくりとした生活スタイルが得られそう．

コスト
パフォーマンス

5 		モノレールが出来たことにより立川駅の利便性は格段に向上．その恩恵を享受できつつ自然環境も付近にあるという立地と価格を比べてもコストパフォーマンスは高い．将来市役所も近くに移転でより便利に．

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5件投稿

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サンクタス立川Ｔ１の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    404位

    全1130社中

    70.4点

    売主中古値上がり率 ランキング

    20位

    全33社中

    -5.3%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    16位

    全23社中

    70.7点

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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サンクタス立川Ｔ１の物件概要

所在地
東京都立川市緑町７－２
アクセス

立川駅徒歩15分

分譲年月
2004年10月
竣工年月
2006年05月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
68.00㎡ ～ 110.00㎡
特徴
完売
売主

オリックス不動産

販売会社
双日リアルネット、ライフステージ
施工会社
三井住友建設
設計事務所
入江三宅設計事務所
新築時管理会社

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サンクタス立川Ｔ１ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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