シティテラス立川の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

立川駅
全84件中

32

東京都立川市
全126件中

41

立川駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ルミナス立川プライムタワー XX% 5,460万円
ライオンズステージ立川ラフィナタワー XX% 5,600万円
サンクタス立川T1 XX% 5,040万円
グランツ立川昭和記念公園 XX% 5,040万円
プラウドタワー立川 XX% 9,800万円
ラングマンション立川 XX% 5,110万円
モアグランデ立川 XX% 4,760万円
日神パレステージ立川柴崎町 XX% 5,880万円
ライオンズ立川グランフォート XX% 5,740万円
グレーシアシティ立川 XX% 4,480万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,090万円

間取り
2LDK~4LDK (54m2 ~ 103m2)
アクセス
立川駅徒歩9分
総戸数
253戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティテラス立川の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.8

入居者の声

90

 (サンプル数:12)

個別の評価

  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
内廊下であるのと高層階の西側は昭和記念公園の花火が見えます。共同部分の屋上の庭からも見えるのでとても良いです。
このマンションの最も悪い点
ペットかの物件ですからとにかく動物の毛が廊下のあちらこちらに落ちています。掃除のしないマナーのない住人が多いのも確かです。

評価詳細

住戸設計

4
内廊下なので埃などが入らずとても綺麗です。ただ換気がなされないので少し空気が悪いかも。

住戸環境

3
隣の音もあまり聞こえませんが、テレビなどをつけてないと犬の鳴き声がうるさい時もあります。

使い勝手

4
収納がとても多いです。収納場所の中に入る収納が多いのでちょっと物を取るという時は不便ですが概ね満足しています。

共用部分

3
共用設備は屋上庭園だけです。エントランスはとても綺麗ですが床などの汚れが目立つ時もあります。駐車場入れやすいです。

周辺環境

3
基本的にコンビニが近くにあるだけでスーパーなどは駅まで行かないとありません。もう少し買い物できる場所が近くにあると嬉しいです。大きい病院は近くにあります。

総合評価

3
立地に関しては、スーパーなどがなく少し不便です。近くに小さな公園があり子供を遊ばせる事ができます。ただ、動物を飼ってらっしゃる方が多いので少し汚れやすいかもしれません。

コスト
パフォーマンス

3
物件の向きによっては印象が大きく変わりますが、私は購入してよかったと思います。値段に見合った物件だと思います。

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シティテラス立川のランキング

シティテラス立川の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

シティテラス立川の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 西松建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティテラス立川の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(立川市+立川駅の平均で算出)

ランク

B

偏差値

55

立川市内評価

ランク
B
偏差値
56
立川市平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 27,200(389円/m²) 平均以上
管理費 14,500(207円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,700(182円/m²) 平均以上

立川駅内評価

ランク
B
偏差値
55
立川駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 28,000(400円/m²) 平均以上
管理費 15,100(216円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,900(184円/m²) 平均以上

シティテラス立川の物件概要

所在地
東京都立川市曙町1-37
アクセス

立川駅徒歩9分

分譲年月
2007年07月
竣工年月
2008年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
53.88㎡ ~ 102.55㎡
特徴
完売
売主

住友不動産

販売会社
住友不動産販売
施工会社
西松建設
設計事務所
西松建設
新築時管理会社

立川駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 6,120万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,330万円

立川駅の住まい情報

特集・体験談

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シティテラス立川 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。