プラウドタワー小岩フロントの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

小岩駅
全6件中

1

東京都江戸川区
全37件中

28

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

小岩駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
アルファグランデ小岩スカイファースト XX% 8,400万円
ミオカステーロ小岩 XX% 5,740万円
パークタワー東京クラルテステーションフロント XX% 6,090万円
プレシス小岩 XX% 5,740万円
東京グランファースト XX% 6,300万円
クレアホームズ小岩 XX% 6,370万円
サンクレイドル小岩 XX% 4,620万円
プレシス小岩イデアル XX% 5,740万円
アルシオン小岩 XX% 5,110万円
ファーストシーン新小岩Lattice XX% 4,900万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

7,188万円13,398万円

間取り
1LDK~4LDK (56m2 ~ 98m2)
アクセス
小岩駅まで徒歩3分
総戸数
367戸
今だけ!

当サイトからモデルルーム予約すると

周辺エリアの
割安物件ランキング特別提供

割安物件ランキングとは

見学のエビデンス(証明)を提出すると割安物件ランキングを閲覧できるようになります。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

59.16m2

7,470万円

3K~3LDK

74.24m2

10,080万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格表の提供で特典をGET!!

  • 10年後予測精度が上がる
  • 住戸比較レポートがもらえる

価格表ポイントUPキャンペーン詳細はこちら

プラウドタワー小岩フロントの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

75.3

評価の詳細(最新の1件)

72.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
再開発エリアの駅近マンションで資産性が手堅いこと。住戸設備などがしっかりしていること。
このマンションの最も悪い点
人によるが、再開発により整備されるとはいえ小岩エリアの街の雰囲気が気になるかどうか。

評価詳細

  • 地上33階 地下1階建て総戸数367戸のタワーマンション。専有面積は55.76㎡ ~ 97.57㎡の1LDK~4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みはあるもののワイドスパンで角住戸のLDはダイレクトウィンドウとなっておりタワマンらしい景色が楽しめる。
  • 駅前ではあるが南西方向は第一種中高層住居専用地域となるため開放的な眺望が楽しめる。プライバシー面では、内廊下でクランクイン玄関となっており、配慮されている。
  • 住戸設備に関しては、ディスポーザ、キッチン天板天然石(御影石)、食器洗い乾燥機、洗面天板天然石(御影石)、ミストサウナ、ローシルエットトイレなどしっかりしている。収納については、専有面積を問わずプランにより大型収納がないもの、複数あるものなど様々なのでライフスタイルにあわせて間取りを選べばよい。
  • 共用施設として、スカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティラウンジ、キッズルーム、プライベートブースなどがある。建物は基壇部は階高があり重厚感ある石調タイルでホテルライクに、住居部分はホワイトにガラス手すりで軽やかなデザイン。角はコーナーサッシに、手すりのカラーとマリオンにより縦線的なラインとするなど、細やかな意匠がある。
  • JR総武中央線 「小岩」駅徒歩3分で駅からのアプローチはデッキで信号なし。駅からは東京駅20分、品川駅29分、新宿駅32分、渋谷駅41分で、都心東側の主要駅へのアクセスはよい。買い物に関しては、スーパーも入るシャポー小岩、サミット、イトーヨーカドーなどが徒歩3分以内。駅前の再開発のほか昔ながらの商店街もあり生活利便性は高い。
  • 小岩駅南口の 商・公・保・医・住複合再開発。駅直結ではないが、デッキで繋がっており、その手前には商業施設があるため駅から買い物しながら帰ることができ非常に便利。小岩エリアが大きく変わっていくなかで住みやすい街になるが、従前の街の雰囲気もあるのでそれが気になるかどうかは要確認。
  • 79.22 m2 ~ 85.36 m2が 11,598万円~ 12,328万円で平均坪単価約480万円前後。再開発の駅近タワマンと考えれば今の市況では妥当。

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

プラウドタワー小岩フロントのランキング

プラウドタワー小岩フロントの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プラウドタワー小岩フロントの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

プラウドタワー小岩フロントの物件概要

デッキ直結の複合タワー/再開発で更なる進化が期待される地

プラウドタワー小岩フロント 東京都江戸川区南小岩6画像

予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

所在地
東京都江戸川区南小岩6-2354(地番)
アクセス

小岩駅まで徒歩3分

分譲年月
2024年06月
竣工年月
2025年11月
販売価格帯
7,188万円 ~ 13,398万円
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
55.76㎡ ~ 97.57㎡
特徴
再開発
売主

野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設

公式HP

販売会社
野村不動産、タカラレーベン
施工会社
清水建設
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

小岩駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
7,220万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,720万円

プラウドタワー小岩フロントの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

小岩駅周辺のお薦め新築マンション

江戸川区のお薦め新築マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウドタワー小岩フロントのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウドタワー小岩フロント | マンション・資産価値・適正価格

 
  
割安物件ランキングを閲覧するには

物件見学(中古のみ資料請求可)を実施し、エビデンスを提出することで閲覧できます。

割安物件ランキング閲覧までのステップ

見学予約または資料請求(中古のみ)を実施

住まいサーフィン内のボタンから実施した場合のみ対象となります。
実施エリア(行政区単位)のランキングが閲覧可となります。

エビデンスの提出

資料請求または見学を実施したエビデンス(証明)として、マイページよりご提出ください。
※詳細はエビデンス側ヘルプをご覧下さい。

割安物件ランキングを閲覧※1

弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

割安額一覧
注意事項
  • ・表示されるデータは、エビデンスご提出時点での最新データです。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。
    ※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです。
    ※但し、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。
    対象エリアであっても、物件によりデータ無しの場合が御座います。

 
 
  
エビデンスについて

資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に販売会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

エビデンスを提出すると…

資料請求または見学した物件の割安額/割安度が分かる!(※中古のみ)
①の物件と同エリアの割安物件ランキングが閲覧できる!

※ただし、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。(住まいサーフィン内の資料請求または見学予約ボタンから各外部サイトに飛んで、資料請求または見学予約を行ってください)

※弊社にてエビデンス確認を行い、提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に、割安物件ランキングの閲覧可否を判断いたします。

※閲覧可能時には、メールでお知らせいたします。

※中古物件のみ資料請求で閲覧可となります。

割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。
対象エリアであっても、物件によりデータ無しの場合が御座います。

 

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc