RIVE et MARE(リヴィエマーレ)の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東門前駅
全13件中

4

神奈川県川崎市川崎区
全208件中

33

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
12年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,920万円

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
東門前駅徒歩4分
総戸数
207戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

RIVE et MARE(リヴィエマーレ)の評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

79.0

  • 最終投稿日

    2008/04/04

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
●最寄り駅の東門前まで、徒歩4分程度。前に住んでいた賃貸マンションが駅徒歩12分だったので、駅チカはかなり便利だと思っています。
このマンションの最も悪い点
●風が強い。特に春先は、大変な強風が吹きます。それによって洗濯物が飛ばされたというような実害は今のところありませんが、つらいと感じる人はいると思います。

評価詳細

住戸設計

5
●私が購入した部屋はモデルルームにはない間取りのものでした。図面を見れば部屋の広さはだいたい見当がつくのですが、感覚的に理解するのは難しいもので、内見で初めて見た時に「うーん、リビングダイニングが狭いなあ…」と思ってしまいました。そこでダイニングセットを置くのをやめて、かなり大き目のリビングテーブルを置くことに。リビングとして考えれば十分な広さがあるので、今は大変満足しています。

住戸環境

4
●4Fなので、道路から覗かれる心配はありません。ただリビングの正面に大師祈祷殿の2F部分の窓があり、そこから部屋の中を覗かれないか、若干の心配があります。まあ、そこに人影を見かけたことはないので、あまり問題視していませんが。 ●大師祈祷殿が真正面にあるという点についてですが、私は全く気になりません。夜になるとライトアップされるので、妙にエキゾチックな雰囲気となり、私は密かに気に入っています。

使い勝手

3
●住み始めて2日目で、洗面所の入口ドアが開け閉めしにくくなりました。お風呂の湿気の影響で木が膨張・収縮し、気密用ゴムが引っかかってしまっているようです。ここは早急に修理してもらうつもりです。

共用部分

3
●住み始めて3日目の夜、マンション入口のオートロックドアが開かなくなる故障がありました。翌朝には直っていたので、偶然の故障かもしれません。管理人さんもその場にいて、故障の状況を認識されていたので、問題点はきちんと修理してくれることと思います。 ●それ以外の設備に関しては、引越しされるご家庭が多い現状において、確認できていません。ただ24時間ゴミ捨てができるゴミ置き場は、そうとう便利です。

周辺環境

3
●近所にスーパーやファミレスがないのは、けっこう不便です。まあ最寄のスーパーまで自転車で10分以内の距離ですし、産業道路駅近くのマルエツや鈴木町駅のイトーヨーカドーといった大型スーパーもあるので、不便を感じるかどうかは人それぞれかと思いますが。 ●春先になると、多摩川の河原の桜がきれいです。散歩コースも整備されており、緑を楽しむにもいい環境です。

総合評価

5
●設備の故障に関しては、かなりきちんとしたアフターサービス対応をしてくれているので、特に不満はありません。故障が起きないということが大前提だとは思いますが、そうもいかないでしょうし。 ●多少の不便は、ほんのちょっと工夫すれば改善されるものばかりなので、ここでの生活に自分を慣らしていけば問題ないと思っています。快適な新生活に、今は大変満足しています。

コスト
パフォーマンス

5
●平均マンション価格からすれば、かなり安い値段で購入できたと思います。実際に生活を始めてからも、この快適さからすれば、安い値段だったなあと改めて実感しています。

RIVE et MARE(リヴィエマーレ)のランキング

RIVE et MARE(リヴィエマーレ)の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    239

    全1127社中

    73.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 東亜建設工業
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

RIVE et MARE(リヴィエマーレ)の物件概要

所在地
神奈川県川崎市川崎区大師河原1-1-10
アクセス

東門前駅徒歩4分

分譲年月
2006年09月
竣工年月
2008年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
49.11㎡ ~ 87.02㎡
特徴
完売
売主

プロパスト

販売会社
  
施工会社
東亜建設工業
設計事務所
  
新築時管理会社

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RIVE et MARE(リヴィエマーレ) | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。