ライオンズ田無フォーマルハウスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

田無駅
全60件中

17

東京都西東京市
全146件中

54

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,920万円

間取り
2LDK~4LDK (54m2 ~ 94m2)
アクセス
田無駅徒歩13分
総戸数
87戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ田無フォーマルハウスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2007/09/04

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
田無駅周辺及び近隣に商業施設が充実していること
このマンションの最も悪い点
隣のマンション(反対運動・プライバシーが確保されていない)

評価詳細

住戸設計

3
南向きが多く、最上階は天井高も高くてよいが、1階は「半地下?」という感じで道路から約1mも低くなっている。全般的な間取りは田の字型が多く可も不可もなし。

住戸環境

3
上層階はよいが、3階以下は隣のマンションから丸見え。南面が空き地で採光はよいと思われるが、今後何がその空き地に出来るかによっては、3階以下は採光もプライバシーも望めない可能性あり。

使い勝手

3
そこそこコンパクトに作られてはいるが、平均で70㎡では収納スペースなどには難有。

共用部分

4
エレベーター1基、玄関ホール以外目だった共有設備はなし。約80戸のマンションであることを考えるとそれでもよいと思う。駐車場は少し少なめではあるが、近隣に貸し駐車場もあるので問題ないかと思う。

周辺環境

5
田無の駅前やマンション周辺に大型スーパー多数あり。生活していく上で不便はないはず。ただし、マンションそばに工場がいくつかあるので音はともかく見た目は悪い。

総合評価

4
上層階は「5」だけど、下層階は日当たり、隣のマンションとの位置関係から「3」以下なので・・・

コスト
パフォーマンス

2
全部は聞いていませんが、1F南向き70平方メートルで4000万円は私には出せません。

ライオンズ田無フォーマルハウスのランキング

ライオンズ田無フォーマルハウスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    552

    全1109社中

    68.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    267

    全860社中

    65.7

  • 施工
    会社
    • 東洋建設
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズ田無フォーマルハウスの物件概要

所在地
東京都西東京市芝久保町2-9-26
アクセス

田無駅徒歩13分

分譲年月
2007年08月
竣工年月
2008年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
54.33㎡ ~ 94.18㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

大京

販売会社
大京リアルド
施工会社
東洋建設
設計事務所
東畑建築事務所
新築時管理会社

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ライオンズ田無フォーマルハウス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。