イニシア船橋ベイフォート

イニシア船橋ベイフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

船橋駅
全94件中

27位

千葉県船橋市
全461件中

85位

沖式自宅査定

  • 沖レク動画：沖式儲かる確率

  • 沖レク動画：値上がりする場所の見つけ方【前編】 テキストで読む

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

本気の中古探しなら、沖有人との面談無料!
プレミア中古サービスに申し込む

  • 沖レク動画：住戸比較レポート

  • 沖レク動画：沖式プレミア中古

販売価格と沖式時価完売

築年数
12年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

2,660万円

間取り
3LDK～4LDK (70m2 ～ 97m2)
アクセス
船橋駅徒歩18分
総戸数
90戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

＼価格表提供で最大3,000pt／
このマンションの価格表を提供する

イニシア船橋ベイフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.0

点

すべての評価をみる

1件投稿

ｍｙマンション評価

＼500pt貯まる／ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

66.0

点

  • 最終投稿日

    2008/05/28

  • 評価者

    hint_mint

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
小学校が隣にあることと、販売価格のリーズナブルさは評価できる。
このマンションの最も悪い点
駅から18分と、周辺環境が住む場所として考えたらギリギリなこと。

評価詳細

住戸設計

3		 ハピカジがコンセプトで、洗面やキッチンは使いやすそう。収納も比較的多く、ドアノブが廊下に出っ張らないなどの工夫もみられる。アウトフレーム設計ではないので、部屋に凸凹が出来るのが残念。

住戸環境

4		 南東向きで目の前が学校なので日当たりは良さそうで、将来的にも安心できる。南側に大きなマンションがあるので眺望と日陰は少し気になる。

使い勝手

4		 収納も比較的多く、家事導線も使いやすそう。床暖房、楽乾フロアは標準。インターネットはオプション。設備より使い勝手にこだわっているように感じた。

共用部分

3		 これといった共用施設はないが、緑を多くしているのが特徴的。駐車場は100%でサイクルポートもある。

周辺環境

3		 Ｔ字の交差点にあるので交通量が多い。京葉道路の音はそれほどでもない。小学校が隣にあるのは安心できる。駅から18分は迷うところ。住宅地としてはギリギリのエリアかもしれない。

総合評価

3		 使いやすい間取りは良いと思う。ドアノブ含めて細やかな配慮がうれしい。周辺環境がやはりギリギリではないかと思う。売主は一部上場会社で、担当者もとても丁寧に対応してくれた。

コスト
パフォーマンス

4 		船橋のマンションとしては価格は安いと思う。駅から18分と周辺環境もあるので、リーズナブルな価格設定を評価するか、周辺環境を重視するかではないだろうか。

すべての評価をみる

1件投稿

マンションコミュニティの口コミ掲示板を見る

イニシア船橋ベイフォートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

50.6点

船橋駅
全94件中

27位
千葉県船橋市
全461件中

85位
資産性ランキングをもっと見る

お気に入りランキング

中古ランキング

49.0点

船橋駅
全94件中

23位
千葉県船橋市
全461件中

123位
お気に入りランキングをもっと見る

アクセス数ランキング

中古ランキング

56.5点

船橋駅
全94件中

12位
千葉県船橋市
全461件中

69位
アクセス数ランキングをもっと見る

イニシア船橋ベイフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    580位

    全1115社中

    67.9点

    売主中古値上がり率 ランキング

    9位

    全33社中

    2.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    14位

    全23社中

    71.5点

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1位

    全140社中

    100点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

調査ランキングをもっと見る

イニシア船橋ベイフォートの物件概要

所在地
千葉県船橋市栄町１－８－５
アクセス

船橋駅徒歩18分

分譲年月
2008年03月
竣工年月
2009年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
70.00㎡ ～ 96.50㎡
特徴
完売
売主

コスモスイニシア

販売会社
　　
施工会社
清水建設
設計事務所
　　
新築時管理会社

イニシア船橋ベイフォートの資産価値を知りたい方は今すぐ無料会員登録！

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典！

住まいサーフィンの無料会員になる

イニシア船橋ベイフォートをお気に入りに登録した人はこちらのマンションも見ています

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
売主・販売会社様向け お問い合わせフォームはこちら
イニシア船橋ベイフォートのマンション購入情報です。千葉県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

イニシア船橋ベイフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

お気に入りに追加しました。

×

お気に入りから削除しました。

×