ザ・パークハウス追浜の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

追浜駅
全23件中

4

神奈川県横須賀市
全158件中

29

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

2,800万円

間取り
3LDK (76m2 ~ 76m2)
アクセス
追浜駅徒歩10分
総戸数
709戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウス追浜の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

86.0

  • 最終投稿日

    2015/06/26

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
共用施設・共用サービスの一環として、スポーツジムやコンシェルジュサービス、コンビニエンスストア―などのサービスを低価格で享受できるのがこのマンションのおすすめポイントだと思います。
このマンションの最も悪い点
10年後、20年後に、共用施設の負担金が重く圧し掛かってくるのではと心配です。

評価詳細

住戸設計

4
モデルルームで提案された間取りは、3LDKと4LDKでした。天井高がある物件で、空間が広く感じる部屋でした。また南向き物件だったため陽当たりは良好でした。

住戸環境

4
南向きの物件で、南川のリビング・ダイニングはもちろん、北側のお部屋にも十分陽当たりがあり部屋全体が暖かったです。

使い勝手

4
キッチンやお部屋、洗面所にいずれも大容量の収納スペースがありました。キッチンに浄水器や食洗機が標準装備されており使い勝手が良さそうでした。

共用部分

5
大規模マンションの利を生かして共用設備に力を入れているマンションでした。コンシェルジュが常駐しているのをはじめ、コンビニの運営、スポーツジムの開設等、魅力的なサービスがたくさんありました。

周辺環境

5
周囲は自然に囲まれており、小高い丘の上にあるマンションで、静かな住環境です。最寄りの追浜駅までは徒歩10分ほどで、途中に商店街があるため買い物に便利です。

総合評価

4
共用設備や共用サービスがとにかく素晴らしいマンションです。安い料金でスポーツジムやコンシェルジュのサービスを享受することができるのは素敵です。

コスト
パフォーマンス

4
オリンピックや震災による資材や人件費の高騰の影響を受ける前に建設が終了したようで価格が比較的手ごろな設定となっています。コストパフォーマンスは高いと思います。

ザ・パークハウス追浜のランキング

ザ・パークハウス追浜の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    451

    全1116社中

    69.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ザ・パークハウス追浜の物件概要

所在地
神奈川県横須賀市追浜東町2-3-1他7筆
アクセス

追浜駅徒歩10分

分譲年月
2011年07月
竣工年月
2014年11月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
75.96㎡ ~ 76.04㎡
特徴
完売。全総戸数_709戸(パークフォートA棟_119戸/マウントサイドフォートB棟_159戸/エアリアルフォートC棟_128戸/オーシャンフォートD棟_207戸/サンシャインフォートE棟_96戸)。2015年グッドデザイン賞受賞
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
  
施工会社
フジタ・大豊建設共同企業体
設計事務所
安宅設計
新築時管理会社
  

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ザ・パークハウス追浜 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。