プラウド両国

プラウド両国の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

両国駅
全93件中

28位

東京都墨田区
全471件中

127位

沖式自宅査定

  • 沖レク動画：沖式儲かる確率

  • 沖レク動画：値上がりする場所の見つけ方【前編】 テキストで読む

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

本気の中古探しなら、沖有人との面談無料!
プレミア中古サービスに申し込む

  • 沖レク動画：住戸比較レポート

  • 沖レク動画：沖式プレミア中古

販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

6,160万円

間取り
3LDK
アクセス
両国駅徒歩7分
総戸数
47戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

＼価格表提供で最大3,000pt／
このマンションの価格表を提供する

プラウド両国の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.5

点

すべての評価をみる

2件投稿

ｍｙマンション評価

＼500pt貯まる／ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

62.0

点

  • 最終投稿日

    2014/09/18

  • 評価者

    akiba

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
立地と南側の抜け。シャープ跡地で地権者がいない。
このマンションの最も悪い点
考えすぎかもしれないが、火災・水害への対策が心配。

評価詳細

住戸設計

2		 １階ロビー床を道路面より下げたにもかかわらず、階高3ｍ未満と分譲としては低く、天井高も243ｃｍ。間取りはさほど特徴的なものはない。

住戸環境

5		 都心部にしては南側が抜けて、圧迫感が少ないのは特筆される。二葉小、亀沢保育園が近くファミリーには大変良い。

使い勝手

2		 個人では付けられないディスポーザーやスプリンクラーが設置されていないのは大変残念。食洗機はビルトインされているので、普通の賃貸から移った人は嬉しいだろう。

共用部分

2		 浸水防止のためだろうか、道路から少し上がってエントランスへ降りることになっている。車椅子使用者にとっては辛いかも。地目の関係からか駐車場を南側に設置しているが、北側道路の車騒音の影響を軽減するために、駐輪場と同様に北側に置いても良かったのではないか。

周辺環境

5		 大江戸線には７分と近い。総武線も使える。都バスは一路線だが本数は多く停留所も目の前。スーパーはサミットなどが使える。

総合評価

3		 立地はまずまずだが、居室グレードは将来とも価格に見合ったものとは思えない。ここの金額を用意できる人は、家族にもっと安全安心な物件がないか一応探してみてはどうかと思う。

コスト
パフォーマンス

2 		将来のリセールを考えると強気の価格と思うが、どうしても今新築物件に住みたい人はどうぞ。オリンピックを過ぎると、メリヤス工場の建て替えなど多く売り出されるのではないか。

すべての評価をみる

2件投稿

マンションコミュニティの口コミ掲示板を見る

プラウド両国のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

58.4点

両国駅
全93件中

28位
東京都墨田区
全471件中

127位
資産性ランキングをもっと見る

お気に入りランキング

中古ランキング

53.8点

両国駅
全93件中

8位
東京都墨田区
全471件中

47位
お気に入りランキングをもっと見る

アクセス数ランキング

中古ランキング

49.5点

両国駅
全93件中

33位
東京都墨田区
全471件中

176位
アクセス数ランキングをもっと見る

プラウド両国の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    362位

    全1127社中

    71.2点

    売主中古値上がり率 ランキング

    8位

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2位

    全11社中

    82.0点

    住み心地満足度評価ランキング

    1位

    全23社中

    79.9点

  • 施工
    会社
    • 野村建設工業
    施工会社評価ランキング

    107位

    全140社中

    36.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1位

    全25社中

    73.4点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

調査ランキングをもっと見る

プラウド両国の物件概要

所在地
東京都墨田区石原２－１２－１
アクセス

両国駅徒歩7分

分譲年月
2013年09月
竣工年月
2014年10月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
70.45㎡ ～ 78.56㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
　　
施工会社
野村建設工業
設計事務所
　　
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

プラウド両国の資産価値を知りたい方は今すぐ無料会員登録！

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典！

住まいサーフィンの無料会員になる

プラウド両国をお気に入りに登録した人はこちらのマンションも見ています

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
売主・販売会社様向け お問い合わせフォームはこちら
プラウド両国のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウド両国 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

お気に入りに追加しました。

×

お気に入りから削除しました。

×