プラウド荻窪五丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

荻窪駅
全99件中

2

東京都杉並区
全534件中

8

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,240万円

間取り
3LDK
アクセス
荻窪駅徒歩5分
総戸数
28戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド荻窪五丁目の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2014/02/25

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
立地、生活環境
このマンションの最も悪い点
価格

評価詳細

住戸設計

4
3LDK中心で、2LDKと1LDKは低層階にごく一部ある、全28戸の小規模マンション。3LDKの間取りは80平米中心で廊下を少なくして、居住スペースを十分にとったゆとりのあるつくり。天井高はそれほどなく、広さの割りに開放感はあまりないと感じる人もいるかもしれない。無償から有償までセレクトプランは豊富であり、自分好みの部屋づくりができそう。

住戸環境

4
前面が道路で、小学校裏に立地。南西のプランがメインのため、採光性に問題はないと思われる。周囲を建物で囲まれているため、眺望は高層階でないと望めないかもしれない。内廊下、セキュリティ設備の充実で、プライバシーは保たれると思う。

使い勝手

3
ディスポーザ、食器洗浄機、テレビバスなど設備条件は非常によい。また、キッチンやバス、トイレタリー設備に工夫があり、家事や片付けなどが捗りそうである、とてもスマートなプランニング。ただし、広さの割りに収納が少ない。ファミリー層は壁面収納をオプションでつけざるを得ないのでは? 

共用部分

4
特段共有施設がないが、戸数からいって妥当。管理費はやや高めである。敷地プランにさほど余裕はない。高級感はあるのが救い。

周辺環境

5
JR中央線/地下鉄丸の内線・荻窪駅南口の商店街から5分。駅の周りにはルミネなどの駅ビル、24時間営業の西友、深夜までやっている書店があるなど非常に生活利便性が高い。また、本物件のまわりにも病院、スーパー、コンビニや、雰囲気のよいビストロやカフェなどがたくさんある。その割りに閑静なので、ほぼパーフェクトといってよい生活環境。

総合評価

4
マンションの高級感や立地などは非常に高い評価ができるが、価格は高すぎる。おおよそ「平米数×110~120万」くらいが目安。

コスト
パフォーマンス

3
強気すぎる価格設定。永住目的者向け。

プラウド荻窪五丁目のランキング

プラウド荻窪五丁目の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    361

    全1127社中

    71.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 木内建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウド荻窪五丁目の物件概要

所在地
東京都杉並区荻窪5-9-3
アクセス

荻窪駅徒歩5分

分譲年月
2014年02月
竣工年月
2014年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
47.84㎡ ~ 112.31㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
木内建設
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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プラウド荻窪五丁目 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。