シティテラス草加松原ガーデンズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

獨協大学前駅
全41件中

12

埼玉県草加市
全147件中

44

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,360万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
獨協大学前駅徒歩7分
総戸数
279戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティテラス草加松原ガーデンズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ゆとりのある間取りとマンション自体の景観
このマンションの最も悪い点
価格設定

評価詳細

住戸設計

4
地上11階建て、総戸数259戸の大規模マンション。間取りは3LDK~4LDKで、専有面積は70.17㎡~80.91㎡。個人的な印象としては、4人家族~5人家族の暮らしやすさを意識したマンションといった感じで、間取り、各居室の形もデッドスペースがほとんどなく良い印象。

住戸環境

4
採光、眺望に関してはガーデンズの3棟から自分好みの方角、階数を選ぶことができることと、これによりかなり差がでてくると思う。個人的には「三井住友建設」の設計、施工なのでこの点はかなり魅力だと思った。

使い勝手

4
収納は全体的にスペースが確保されている印象で、部屋によっては納戸があるのは良い。設備仕様では、キッチンのディスポーザ、浴室のミストサウナ機能付き暖房乾燥機、熱効率の高いエコジョーズ、リビングの床暖房等があるが、特に高級感は無いものの、この場所に適した仕様かなといった印象。

共用部分

3
やはり大規模マンションゆえに、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルームが2部屋、ホテルライクな車寄せのあるエントランスなどを配備している。個人的にはキッズルームはいらないかなと思うものの、子供が小さなご家族にはお友達を作るには良いと思った。

周辺環境

3
完全な住宅街であるので、環境は良いのかなと思う。徒歩10分以内にスーパー、コンビニといった商業施設、小学校、中学校、幼稚園といった教育施設、フィットネスクラブやジムなどのレジャー施設が揃っているてんは良い。最寄り駅の駅力が若干、評価できないところ。

総合評価

3
近隣にライバルマンションが多数存在しながらも、このガーデンズとシーズンズ(分譲済)の500戸超の「住友不動産の街」の中に住むことが出来るのは、なかなか良いと思う。設備仕様はそれほどではないが、やはり存在感はかなり高いので、家族の暮らしやすさを考えると良い物件だと思う。

コスト
パフォーマンス

3
周辺物件と比べると、ちょっと割高感があるので、将来的に価格を維持するのは難しそうな気がします。

シティテラス草加松原ガーデンズのランキング

シティテラス草加松原ガーデンズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    385

    全1127社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティテラス草加松原ガーデンズの物件概要

所在地
埼玉県草加市松原2-1468-1他
アクセス

獨協大学前駅徒歩7分

分譲年月
2015年03月
竣工年月
2016年04月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
70.00㎡ ~ 80.00㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
住友不動産販売
施工会社
三井住友建設
設計事務所
三井住友建設一級建築士事務所
新築時管理会社

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シティテラス草加松原ガーデンズ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。