シティハウス中目黒レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

中目黒駅
全53件中

23

東京都目黒区
全397件中

83

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,800万円

間取り
1LDK~3LDK (40m2 ~ 75m2)
アクセス
中目黒駅徒歩12分
総戸数
115戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス中目黒レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2016/04/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
中目黒駅が最寄りの点。
このマンションの最も悪い点
大通り沿いであること。

評価詳細

住戸設計

3
1~3LDKの間取り。どのプランもリビング横の居室はウォールドアを採用し、リビングと一体して使えるようになっておりDINKS、ファミリーに使い勝手が良い(一部プランはウォールドアを壁に完全に収納可)。柱は角住戸以外はほとんどアウトフレームできている。ほとんどの住戸で洗面所がリビングインなのは残念。

住戸環境

3
全戸南西向き。南西側は戸建てが多く並んでいるので低層階であっても採光良好。中層以上であれば景色が抜ける。エントランス側は大通りに面しているので騒音や排気ガスがやや気になる。

使い勝手

3
キッチン天板は天然石で高級感があるが、洗面所は天板と洗面ボウルが一体型の、賃貸でよく見られるような仕様。ディスポーザーなし。バルコニーにミニシンクがあるのは嬉しい。

共用部分

3
共用施設はとくにない。エントランスロビーはそれほど広くないものの、ソファスペースがありゆっくりできる。総戸数114戸で駐車場29台、駐輪場134台とやや少なめ。

周辺環境

3
中目黒駅から山手通りを目黒方面に12分歩いたところに立地。中目黒の駅はマンションとは逆側が主に栄えており、マンション周辺はさほど商店はない。駅までは遠いがバス便が多く、マンション近くのバス停から中目黒駅経由渋谷行きや目黒行き、大崎行きがあり使い勝手が良さそう。

総合評価

3
大通り沿いに建つ大型マンションであり、好き嫌いは分かれるか。周囲も似たような規模のマンションが沢山建つ。駅から遠いのもあり中目黒の割には価格は抑えめではある。

コスト
パフォーマンス

3
普通。駅から距離があるので割安とは言えない。

シティハウス中目黒レジデンスのランキング

シティハウス中目黒レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    367

    全1109社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    209

    全860社中

    68.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティハウス中目黒レジデンスの物件概要

中目黒の新たなランドマーク。2駅6路線が利用可能

所在地
東京都目黒区中目黒4-6
アクセス

中目黒駅徒歩12分

分譲年月
2015年06月
竣工年月
2016年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
39.97㎡ ~ 75.08㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
住友不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション一級建築士事務所
新築時管理会社
  

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シティハウス中目黒レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。