ザ・パークハウス文京白山の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

白山駅
全37件中

5

東京都文京区
全518件中

95

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

9,100万円

間取り
1DK~3LDK
アクセス
白山駅徒歩5分
総戸数
38戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウス文京白山の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2016/07/31

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
整形の四方角地で土地が広くスケール感のある点。
このマンションの最も悪い点
外観が不思議な感じで好き嫌い分かれそうな点。

評価詳細

住戸設計

3
主に3LDKのファミリータイプ。南向きが多く、角住戸率63%。どの住戸もメインバルコニーに対しての間口が狭いため、廊下もしくは実質廊下部分が多くもったいない。メインバルコニー側だけ柱がアウトフレームできており、リビング形状はすっきり。ただなぜかリビングの開口が小さく、中住戸にいたっては両開きの窓ひとつのみと解放感がないのは残念。

住戸環境

3
四方角地、かつメインの通りに対して間口の広い、大変貴重な土地。その中で角住戸が多いので、採光は良い。低層階、住戸によってはお向かいとお見合いの可能性あり。また車や人の通りもそれほどないので静か。

使い勝手

3
収納量はファミリータイプとしては平均的か。玄関脇にトランクルームのつく住戸あり。どの住戸もしっかり廊下に洗面、トイレが面している点は使い勝手が良さそう。

共用部分

3
戸数が少なく共用施設はない。エントランス奥に坪庭を配しており、小さなスペースだが配慮を感じられる。人、車、自転車のアプローチが完全に分かれているのでストレスなく生活できるのは良い。

周辺環境

4
文京区らしい、戸建てと小、中規模マンション密集地。誠之小学校という都内でも有数の人気校が近い。白山徒歩5分、東大前、春日、後楽園が徒歩圏内。スーパー、郵便局、銀行等徒歩5分圏内に複数あり。

総合評価

4
四方角地に建つ、角住戸率の高いマンションで希少性あり。プランはあまり面白みがないが、万人受けするか。駅から近く、複数路線利用可能な点や商店も最低限のものは近くにある点、人気の学校が近い点など賃貸、リセールともすんなり決まりそう。

コスト
パフォーマンス

3
強気の価格でコスパはあまり良くない。

ザ・パークハウス文京白山のランキング

ザ・パークハウス文京白山の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    474

    全1121社中

    69.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 大豊建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

ザ・パークハウス文京白山の物件概要

所在地
東京都文京区白山1-17
アクセス

白山駅徒歩5分

分譲年月
2016年06月
竣工年月
2017年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK~3LDK
面積(㎡)
38.32㎡ ~ 79.73㎡
特徴
完売。
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
大豊建設
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス文京白山が気になったらすぐチェック!

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ザ・パークハウス文京白山のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ザ・パークハウス文京白山 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値