プライム新杉田の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新杉田駅
全16件中

4

神奈川県横浜市金沢区
全113件中

2

新杉田駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ヨコハマ・シーナリータワー XX% 5,320万円
サウステラス横浜杉田 XX% 4,340万円
クリオ新杉田 XX% 4,340万円
クリオレジダンス横浜新杉田 XX% 5,250万円
クリオ新杉田駅前 XX% 4,130万円
グローベルザ・セレナグランレジデンス XX% 3,850万円
プライム新杉田 XX% 4,340万円
プレシス横濱新杉田 XX% 3,710万円
リーベスト杉田 XX% 3,640万円
フェリズ新杉田ヴェルデコート XX% 3,360万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,340万円

間取り
2LDK~4LDK (57m2 ~ 85m2)
アクセス
新杉田駅徒歩10分
総戸数
156戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プライム新杉田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
共用設備が充実していること
このマンションの最も悪い点
駅から少し離れていること

評価詳細

住戸設計

4
全156戸、地上7階建ての大規模レジデンス。2LDK~4LDKで56㎡~85㎡の間取りプラン。バルコニー側はアウトポール設計なので柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。専用庭が付いたプランがある。

住戸環境

3
二重床、二重天井、床スラブ230㎜、戸境スラブ220㎜と遮音性には配慮がされている。南東向きなので採光や通風は期待ができそう。

使い勝手

3
ディスポーザ、食洗機、浄水器一体型シャワー水栓、浴室暖房換気乾燥機、低床浴槽、フルオートバスなど備えている。

共用部分

4
駐車場67台(機械式、平置き)、駐輪場314台、ミニバイク11台。コンシェルジュサービス、ウンジ、ライブラリー、キッズルーム、EV充電器、防犯カメラ11台、24時間ゴミ置場など共用施設は充実している。

周辺環境

4
JR京浜東北・根岸線「新杉田」駅より徒歩10分、シーサイドライン「新杉田」駅より徒歩10分、京急本線「杉田」駅より徒歩13分。駅までフラットな道のり。新杉田駅周辺は複数商業施設やデパート、飲食店、商店街があり生活利便性が高い。新杉田公園やふれあい散歩道も近いので自然も感じられる。

総合評価

3
住宅性能評価書取得で安心感がある。フラット35S適用物件なので金利優遇あり。電力一括受電採用、エネジョーズ採用、暖らんぷらん採用で光熱費削減が可能。

コスト
パフォーマンス

3
駅からやや距離があるが、生活利便性が高く、価格も手頃なので永住でも良い。リセールも可能。

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プライム新杉田のランキング

プライム新杉田の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プライム新杉田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    548

    全1297社中

    68.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    312

    全1013社中

    63.0

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プライム新杉田の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(横浜市金沢区+新杉田駅の平均で算出)

ランク

E

偏差値

37

横浜市金沢区内評価

ランク
E
偏差値
37
横浜市金沢区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 24,200(347円/m²) 平均以下
管理費 11,600(166円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,600(181円/m²) 平均以下

新杉田駅内評価

ランク
E
偏差値
36
新杉田駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 23,400(335円/m²) 平均以下
管理費 12,900(185円/m²) 平均以下
修繕積立金 10,500(150円/m²) 平均以下

プライム新杉田の物件概要

所在地
神奈川県横浜市金沢区富岡東1-3149-1他
アクセス

新杉田駅徒歩10分

分譲年月
2016年09月
竣工年月
2017年07月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
56.66㎡ ~ 85.16㎡
特徴
完売。
売主

京急不動産、京浜急行電鉄、三信住建

販売会社
京急不動産
施工会社
大末建設
設計事務所
大末建設
新築時管理会社
京急リブコ

新杉田駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,640万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 3,890万円

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プライム新杉田 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。