クリオ新杉田駅前の価格・相場評価

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年代 平均価格
2015年以前 4,410万円/70㎡(㎡単価:63万)
2016~2017年 3,990万円/70㎡(㎡単価:57万)
2018~2019年 3,780万円/70㎡(㎡単価:54万)
2020~2021年 4,410万円/70㎡(㎡単価:63万)
2022年~ 3,850万円/70㎡(㎡単価:55万)

周辺の中古マンション相場

新杉田駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ヨコハマ・シーナリータワー XX% 5,460万円
サウステラス横浜杉田 XX% 4,480万円
クリオ新杉田 XX% 4,480万円
クリオレジダンス横浜新杉田 XX% 5,460万円
クリオ新杉田駅前 XX% 4,270万円
グローベルザ・セレナグランレジデンス XX% 4,060万円
プレシス横濱新杉田 XX% 3,850万円
プライム新杉田 XX% 4,480万円
リーベスト杉田 XX% 3,780万円
フェリズ新杉田ヴェルデコート XX% 3,500万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築物件情報

新杉田駅周辺の販売中新築マンション

※儲かる確率はログインすると表示されます

物件名 儲かる確率 平均価格
プレシス横浜新杉田 XX% -万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築分譲一戸建て相場

面積 平均価格(m2単価:51万)
70㎡ ※ 3,570万円
70㎡ 3,570万円
80㎡ 4,080万円
90㎡ 4,590万円
100㎡ 5,100万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

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新杉田駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,640万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
3,890万円

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クリオ新杉田駅前の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

67.0

評価の詳細(最新の1件)

67.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
共用部分に関して、管理が行き届いているので気持ちよく過ごせる。日中は管理人さんもいるので防犯体制も良いと思う。専有部分についても排水溝や消防設備の点検が毎年有るので安心。
このマンションの最も悪い点
物件自体はさほど悪くないが、周辺の環境が良くない。といっても便利さで言えば良いのだが、何しろ空気が汚いことと、騒音。うるさいと眠れない人とか、気管支が弱い人とかには向いていないと思う。

評価詳細

  • 玄関からリビングに入るまでの距離は短いが、リビングと玄関を隔てるドアが有るので玄関から居室内が見えない点が良かった。窓や床や天井は防音設計なのか、上下や隣の部屋の音はほとんど聞こえない。
  • 主に北東側の住戸と南西側の住戸に別れている。南西側は明るいがすぐ前に京浜東北線や道路があるので窓を開けるとうるさいと思う。北東側は最近前に新しくマンションができたので暗くなった。幹線道路が数十メートル先を通っているので騒音あり、電車の音も前のマンションに反響して入ってくる。また、窓のない居室が一部屋有り、閉塞感があった。
  • 収納は多く使い勝手は悪くない。バルコニーは比較的広いが、上記の通りすぐ前が道路やマンションなので、用途は限られるかもしれない。トイレ、浴室の水回りの設備は少し古い物のように感じた。
  • エントランスやゴミ捨て場など、いつもきれいで管理が行き届いていた。駐車場も空きがあるとマンション内掲示板に張り紙がしてあった。
  • 利便性はとてもよいと思う。近隣にスーパーがいくつも有り、病院も規模の小さい物はたくさん有る。駅から物件までも2分位だし、利便性重視の人に向いている。対して、環境面は悪いと思う。騒音は窓を閉めれば我慢できる程度だが、排気ガスはすごい。大きな道路に囲まれていて、四六時中トラックが通る。週一回室内をぞうきんがけするとぞうきんは真っ黒に。洗濯物など、外に干してきれいになるのか疑問。
  • 都会へのアクセスも良く、利便性重視の人や在宅時間の少ない人にはとても良いと思う。逆にきれいな空気、静かな環境などで過ごすことを重視する人には向いていないと思う。マンション自体は悪くないが環境がネックだと思う。
  • 上記の通り、条件が合えば手頃感のあるマンションだと思う。

入居者の声

 - 

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クリオ新杉田駅前のランキング

クリオ新杉田駅前の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

クリオ新杉田駅前の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    732

    全1355社中

    65.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全22社中

    67.8

販売/施工/管理会社評価

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    825

    全1060社中

    59.5

  • 施工
    会社
    • 安藤建設
    施工会社評価ランキング

    107

    全140社中

    36.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クリオ新杉田駅前の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(横浜市磯子区+新杉田駅の平均で算出)

ランク

A

偏差値

68

横浜市磯子区内評価

ランク
A
偏差値
65
横浜市磯子区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,700(368円/m²) 平均以上
管理費 13,500(193円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,200(175円/m²) 平均以上

新杉田駅内評価

ランク
S
偏差値
71
新杉田駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 23,400(335円/m²) 平均以上
管理費 12,900(185円/m²) 平均以上
修繕積立金 10,500(150円/m²) 平均以上

クリオ新杉田駅前の価格・相場評価

沖式資産性評価

新築時より値上がり

中古値上がり率

XX%

※中古値上がり率はログインすると表示されます

自宅査定

簡単3ステップで査定結果が分かる!
ご自宅の現状の相場を把握することができます。

自宅査定 サンプル画面

査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-01
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-02
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-03

マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

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希望住戸の面積

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年代 平均価格
2015年以前 4,410万円/70㎡(㎡単価:63万)
2016~2017年 3,990万円/70㎡(㎡単価:57万)
2018~2019年 3,780万円/70㎡(㎡単価:54万)
2020~2021年 4,410万円/70㎡(㎡単価:63万)
2022年~ 3,850万円/70㎡(㎡単価:55万)

周辺の中古マンション相場

新杉田駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ヨコハマ・シーナリータワー XX% 5,460万円
サウステラス横浜杉田 XX% 4,480万円
クリオ新杉田 XX% 4,480万円
クリオレジダンス横浜新杉田 XX% 5,460万円
クリオ新杉田駅前 XX% 4,270万円
グローベルザ・セレナグランレジデンス XX% 4,060万円
プレシス横濱新杉田 XX% 3,850万円
プライム新杉田 XX% 4,480万円
リーベスト杉田 XX% 3,780万円
フェリズ新杉田ヴェルデコート XX% 3,500万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

クリオ新杉田駅前の物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3
アクセス

新杉田駅徒歩3分

分譲年月
2003年05月
竣工年月
2004年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
27.45㎡ ~ 66.30㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

明和地所

販売会社
明和地所
施工会社
安藤建設
設計事務所
ピー・アイ・エー
新築時管理会社

新杉田駅/横浜市磯子区のランキング

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新杉田駅周辺のお薦め中古マンション

横浜市磯子区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
クリオ新杉田駅前のマンション購入情報です。神奈川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

クリオ新杉田駅前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

判定結果について
販売価格と当社独自の査定額を比較し、
以下値にて算出結果を表示しております。
  • 割安物件
    非常に数が少なく、見つけたらすぐに資料請求や内覧をお薦め致します
  • やや割安物件
    数は多くない為、気になっている場合には行動する事をおすすめ致します
割安額について

住まいサーフィン経由で、資料請求または内覧し、エビデンスを提出すると、そのマンションの最新の割安額データが表示されます。

さらに‼ 同一エリア(行政区)で販売中の全マンションの割安額一覧も、マイページから閲覧可能になります。周辺エリアの販売中マンションの最割安物件が一目瞭然!比較検討にぜひご活用ください。

実際の閲覧可能データ例

割安額一覧

割安データ取得までの流れ

  • ①資料請求または見学予約を実施

    住まいサーフィン内のボタンから実施した場合のみ対象

  • ②取得資料(エビデンス)の提出

    ※資料請求または見学を実施したエビデンス(証明)として、届いた資料または見学時に仲介会社の担当者から得た各資料を、以下のページよりご提出ください。https://www.sumai-surfin.com/mypage/reserve/

  • ③住まいサーフィンによる確認

    ※ご提出いただいたエビデンス資料を弊社の担当が確認し、割安データを提供(メールにてお知らせ致します)。
    ※エビデンス提出後、2~5営業日以内にデータ提供(年末年始、土日祝除く)いたします。

  • ④マイページにて割安額一覧を閲覧

    https://www.sumai-surfin.com/mypage/reserve/

エビデンス例

注意事項
  • ・提供時点での最新データを提供いたします。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくと、その時点で最新の販売物件の割安データ一覧が閲覧比較できます。(※対象物件はエビデンス提出物件と同一エリア(行政区)となります)
  • ・割安度や割安額は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った場合、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。