クリオ新杉田駅前の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新杉田駅
全15件中

5

神奈川県横浜市磯子区
全138件中

14

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,570万円

間取り
3LDK
アクセス
新杉田駅徒歩3分
総戸数
80戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クリオ新杉田駅前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
共用部分に関して、管理が行き届いているので気持ちよく過ごせる。日中は管理人さんもいるので防犯体制も良いと思う。専有部分についても排水溝や消防設備の点検が毎年有るので安心。
このマンションの最も悪い点
物件自体はさほど悪くないが、周辺の環境が良くない。といっても便利さで言えば良いのだが、何しろ空気が汚いことと、騒音。うるさいと眠れない人とか、気管支が弱い人とかには向いていないと思う。

評価詳細

住戸設計

4
玄関からリビングに入るまでの距離は短いが、リビングと玄関を隔てるドアが有るので玄関から居室内が見えない点が良かった。窓や床や天井は防音設計なのか、上下や隣の部屋の音はほとんど聞こえない。

住戸環境

2
主に北東側の住戸と南西側の住戸に別れている。南西側は明るいがすぐ前に京浜東北線や道路があるので窓を開けるとうるさいと思う。北東側は最近前に新しくマンションができたので暗くなった。幹線道路が数十メートル先を通っているので騒音あり、電車の音も前のマンションに反響して入ってくる。また、窓のない居室が一部屋有り、閉塞感があった。

使い勝手

4
収納は多く使い勝手は悪くない。バルコニーは比較的広いが、上記の通りすぐ前が道路やマンションなので、用途は限られるかもしれない。トイレ、浴室の水回りの設備は少し古い物のように感じた。

共用部分

4
エントランスやゴミ捨て場など、いつもきれいで管理が行き届いていた。駐車場も空きがあるとマンション内掲示板に張り紙がしてあった。

周辺環境

3
利便性はとてもよいと思う。近隣にスーパーがいくつも有り、病院も規模の小さい物はたくさん有る。駅から物件までも2分位だし、利便性重視の人に向いている。対して、環境面は悪いと思う。騒音は窓を閉めれば我慢できる程度だが、排気ガスはすごい。大きな道路に囲まれていて、四六時中トラックが通る。週一回室内をぞうきんがけするとぞうきんは真っ黒に。洗濯物など、外に干してきれいになるのか疑問。

総合評価

3
都会へのアクセスも良く、利便性重視の人や在宅時間の少ない人にはとても良いと思う。逆にきれいな空気、静かな環境などで過ごすことを重視する人には向いていないと思う。マンション自体は悪くないが環境がネックだと思う。

コスト
パフォーマンス

3
上記の通り、条件が合えば手頃感のあるマンションだと思う。

クリオ新杉田駅前のランキング

クリオ新杉田駅前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    753

    全1127社中

    65.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    17

    全33社中

    -3.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    22

    全23社中

    67.8

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    684

    全854社中

    59.0

  • 施工
    会社
    • 安藤建設
    施工会社評価ランキング

    107

    全140社中

    36.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クリオ新杉田駅前の物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3
アクセス

新杉田駅徒歩3分

分譲年月
2003年05月
竣工年月
2004年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
27.45㎡ ~ 66.30㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

明和地所

販売会社
明和地所
施工会社
安藤建設
設計事務所
ピー・アイ・エー
新築時管理会社

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クリオ新杉田駅前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。