ブリリアシティ横浜磯子の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

磯子駅
全38件中

3

神奈川県横浜市磯子区
全140件中

5

磯子駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
磯子プリンスハイツ XX% 4,060万円
ヒルコートテラス横浜汐見台 XX% 3,780万円
ブリリアシティ横浜磯子 XX% 4,760万円
コスモ横浜汐見台パークサイドヒルズ XX% 3,220万円
エクセレントシティ横浜磯子 XX% 4,340万円
クリオ磯子 XX% 4,830万円
パークホームズ横濱磯子 XX% 4,970万円
ラディエンス横濱磯子 XX% 3,640万円
ヴェレーナ横浜磯子 XX% 4,130万円
グランドステージ磯子 XX% 2,870万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,760万円

間取り
3LDK (61m2 ~ 106m2)
アクセス
磯子駅徒歩4分
総戸数
1230戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブリリアシティ横浜磯子の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

入居者の声

80

 (サンプル数:21)

個別の評価

  • 50代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代女性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上女性/
  • 50代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代女性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上女性/
  • 50代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代女性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上女性/
  • 50代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代女性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上女性/
  • 50代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代女性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上女性/
  • 50代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代女性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上女性/
  • 50代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代女性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上女性/
  • 50代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 50代女性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上女性/

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2015/06/29

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
大規模マンションで共用設備や施設が充実している点
このマンションの最も悪い点
駅から若干距離がある点

評価詳細

住戸設計

4
大規模マンションなだけに間取りは多種多様でした。見学したのは3LDKの間取りのお部屋で、リビング・ダイニングと6畳の和室が可動式の壁で仕切ることができるので間取り変更が可能です。

住戸環境

4
駅近の小高い丘の上にあるマンションです。南向きのお部屋が大半で、見学したお部屋も全室陽当たりがよく、明るい印象でした。周辺は閑静な住宅街で非常に静かです。

使い勝手

4
すべてのお部屋や廊下に大容量の収納スペースがあり重宝すると思います。下駄箱も含めて、収納場所に困ることはないと思います。

共用部分

4
小高い丘の上がすべてマンションの敷地となっており大きな公園のなかにいるようなリラックスした気分になります。集会所や防災備蓄品など必要な共用設備は整っていると思います。

周辺環境

4
JR京浜東北線の磯子駅から徒歩10分程の小高い丘の上にあります。磯子駅周辺には大規模ショッピングセンターをはじめ、お買い物スポットが多いので便利です。

総合評価

4
大規模マンションということもあり共用設備や施設が充実しています。磯子駅周辺とは思えないほど静かな住環境もこのマンションの利点のひとつだと思います。

コスト
パフォーマンス

3
着工したタイミングが良かったのか、震災やオリンピックによる人件費や資材の高騰の影響をそれほど受けておらず比較的安めの価格設定となっており、コストパフォーマンスは高いマンションだと思います。

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ブリリアシティ横浜磯子のランキング

ブリリアシティ横浜磯子の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ブリリアシティ横浜磯子の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブリリアシティ横浜磯子の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(横浜市磯子区+磯子駅の平均で算出)

ランク

C

偏差値

50

横浜市磯子区内評価

ランク
C
偏差値
49
横浜市磯子区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,700(368円/m²) 平均以下
管理費 13,500(193円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,200(175円/m²) 平均以下

磯子駅内評価

ランク
C
偏差値
51
磯子駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,100(358円/m²) 平均以下
管理費 13,500(192円/m²) 平均以上
修繕積立金 11,600(166円/m²) 平均以下

ブリリアシティ横浜磯子の物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区磯子台27(A棟~H棟)、磯子区磯子3-13(I棟~M棟)
アクセス

磯子駅徒歩4分

分譲年月
2012年01月
竣工年月
2014年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
61.27㎡ ~ 105.54㎡
特徴
完売。全総戸数_1230戸(A棟57戸/B棟32戸/C棟39戸/D棟176戸/E棟108戸/F棟47戸/G棟139戸/H棟140戸/I棟114戸/J棟113戸/K棟123戸/L棟53戸/M棟89戸)
売主

東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発

販売会社
東京建物不動産販売
施工会社
大成建設、長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部、大成建設
新築時管理会社
  

磯子駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,020万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,110万円

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ブリリアシティ横浜磯子 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。