シャリエ和歌山大学前ヴェリテの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

和歌山大学前駅
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和歌山県和歌山市
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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

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間取り
2LDK~4LDK
アクセス
和歌山大学前駅徒歩3分
総戸数
133戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

  • 最終投稿日

    2020/03/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計

3
全133戸、地上15階建ての大規模レジデンスです。2-4LDK(64-101㎡)全9タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2mのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。

住戸環境

3
多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、マイクロバブル機能付き魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、リビング部分の床暖房、バルコニーの水栓、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、機能性の高い設備が目立ちます。

共用部分

4
セキュリティ対策として、防犯カメラ・防犯モニター・災害対応機能付き付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア、チェーンゲート付き駐車場、オートドア付き駐輪場など防犯性の高い設備を採用しています。敷地内駐車場20台(平置き4台・機械式16台)、駐輪場114台、バイク置き場20台、家庭菜園スペース18区画、24時間利用可能な宅配ボックス、AED、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
南海本線「和歌山大学前」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。イオンモール和歌山まで徒歩3分など生活利便性の高い立地です。

総合評価

3
ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
独自のガス料金システムで年間7%のガス代、電力一括受電システムで年間5%の電気代、食器洗い乾燥機の利用で年間13,600円の水道代、節水型トイレの利用で年間6,700円の水道代、エコジョーズの利用で年間15,000円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約46万円に対して、㎡単価44万円です。

シャリエ和歌山大学前ヴェリテのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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シャリエ和歌山大学前ヴェリテの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの物件概要

美しい街並みが魅力の「ふじと台」の駅前生活/イオンモールへ3分

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山県和歌山市中画像
所在地
和歌山県和歌山市和歌山大学前駅周辺土地区画整理事業4街区1-9画地、4街区1-12画地
アクセス

和歌山大学前駅徒歩3分

分譲年月
2017年01月
竣工年月
2018年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
64.48㎡ ~ 100.78㎡
特徴
売主

東レ建設、南海不動産、長谷工コーポレーション

公式HP

販売会社
カンパニートラスト、長谷工アーベスト、東レハウジング販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ、南海ビルサービス

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シャリエ和歌山大学前ヴェリテ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値