アンビシャス小岩の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

京成小岩駅
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東京都葛飾区
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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+S~3LDK
アクセス
京成小岩駅徒歩10分
総戸数
40戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アンビシャス小岩の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2018/01/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
独立性の高い敷地プランに加えて角住戸が多くプライベート感の高い造りが魅力
このマンションの最も悪い点
最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計

3
全40戸、地上7階建てです。1-3LDK(45-76㎡)全13タイプの間取りは、リビング部分の天井高を最大2700㎜(2450㎜~)確保しているおり、比較的開放感がある一方、居室内への柱の混入が目立ちます。

住戸環境

4
2方接道の独立性の高い敷地プランに加え、南向き住戸中心(27/40戸中)、角住戸中心(21/40戸中)と十分な採光が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜、T-2等級の遮音サッシを採用するなど標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4
キッチンの人造大理石カウンタートップ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ハイパーガラストップコンロ、静音シンク、オールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きシャワー、オートバス、カラリ床、らくポイヘアキャッチャーなどほぼ標準的な設備が採用されている印象です。

共用部分

3
駐車場8台、駐輪場80台、バイク置き場5台を設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア(カバー付きドアスコープ、不正開錠対策鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

2
JR総武線「小岩」駅まで徒歩17分、京成本線「京成小岩」駅まで徒歩10分の2駅2路線を利用可能ですがいずれもやや距離があります。ライフ葛飾鎌倉店まで徒歩4分、サミットストア西小岩店まで徒歩6分、鎌倉小学校まで徒歩11分、高砂中学校まで徒歩11分の立地です。

総合評価

3
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価69万円とやや高めな価格設定です。

アンビシャス小岩のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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京成小岩駅
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アンビシャス小岩の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    926

    全1121社中

    61.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    33

    全33社中

    -18.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 吉原組
    施工会社評価ランキング

    131

    全140社中

    24.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アンビシャス小岩の物件概要

所在地
東京都葛飾区鎌倉2-20
アクセス

京成小岩駅徒歩10分

分譲年月
2017年04月
竣工年月
2017年07月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~3LDK
面積(㎡)
44.99㎡ ~ 75.94㎡
特徴
完売。
売主

アンビシャス

販売会社
  
施工会社
吉原組
設計事務所
ソシアル綜合設計
新築時管理会社
  

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アンビシャス小岩 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値