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葛飾区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都葛飾区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果423(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,630万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (45m2 ~ 87m2)
    総戸数
    41
    分譲開始
    2021年10月
    • 東京都葛飾区亀有3-36-1

    • 亀有駅まで徒歩3分

67.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,000万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 77m2)
    総戸数
    270
    分譲開始
    2020年12月
    • 東京都葛飾区新小岩2-658-12他(地番)

    • 新小岩駅まで徒歩3分

61.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,300万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (35m2 ~ 76m2)
    総戸数
    124
    分譲開始
    2021年03月
    • 東京都葛飾区東金町3-2814-6

    • 金町駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,420万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (51m2 ~ 83m2)
    総戸数
    121
    分譲開始
    2020年12月
    • 東京都葛飾区亀有5-239-1他(地番)

    • 亀有駅まで徒歩4分

79.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,490万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (56m2 ~ 87m2)
    総戸数
    190
    分譲開始
    2020年02月
    • 東京都葛飾区金町6-7000(地番)

    • 金町駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,830万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (54m2 ~ 75m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2020年01月
    • 東京都葛飾区柴又4-89-1外(地番)

    • 柴又駅徒歩2分

72.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,160万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (70m2 ~ 87m2)
    総戸数
    610
    分譲開始
    2019年02月
    • 東京都葛飾区新宿6-2400-21(地番)

    • 金町駅まで徒歩10分

64.7

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,970万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK (71m2 ~ 76m2)
    総戸数
    48
    分譲開始
    2019年10月
    • 東京都葛飾区白鳥2-21-13

    • お花茶屋駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,600万円

      値上がり率  

      X%

  • 間取り
    3LDK (66m2 ~ 83m2)
    総戸数
    44
    分譲開始
    2020年07月
    • 東京都葛飾区西亀有2-34-9

    • 綾瀬駅まで徒歩11分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,180万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (54m2 ~ 78m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2019年10月
    • 東京都葛飾区堀切1-40-10

    • 堀切菖蒲園駅徒歩9分

  • 検索結果423(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

東京都葛飾区の特徴を知る

東京都「葛飾区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

葛飾区は江戸庶民のライフスタイルが色濃く残る“寅さん”の故郷

 東京都・葛飾区は、東は江戸川を境に千葉県松戸市に、西は足立区、墨田区、南は江戸川区、北は大場川を境として埼玉県八潮市、三郷市にそれぞれ接している千葉・埼玉との県境に位置する。同区総面積は34.80平方キロメートルだ。23区中7番目の広さで、区内全域が荒川の外側(東)にある東京23区唯一の自治体だ。

東京都・葛飾区のマンション

 2018年、東京都・葛飾区で販売された新築マンションは1138戸。販売価格は3933万円~4128万円だった。中古物件の相場は2030万円~5530万円である。

 2019年1月現在、葛飾区の人口は、葛飾区の発表によると46万2591人。そのうち2万1849人が外国人居住者だ。近年、新小岩周辺でアジア系外国人の居住者が増える傾向にある。総世帯数は23万3158世帯。2019年1月現在、65歳以上の高齢者人口は11万3440人(総人口比24.5%)で、23区でもっとも多い。
 だが、葛飾区は、日本の伝統的な習慣や生き方が受け継がれているようなのだ。葛飾区は、東京都内で家族が多い特別区だ。1世帯当たりの人員は23区中第3位。同じく、世帯人員「5人」「6人」の割合が、いずれもナンバーワンなのだ。伝統的なライフスタイルが、今も受け継がれていることがうかがえる。

 同区は、古代葛飾と呼ばれた地域のごく一部に過ぎない。古代の「かつしか」という領域は広大なエリアで、葛飾・江戸川・墨田・江東区を包括した旧南葛飾郡と、千葉県市川・柏・流山・松戸・船橋市や埼玉県栗橋および茨城県古河・総和市までおよぶ広い地域だったとされる。「かつしか」の「かつ」は丘陵や崖などを指し、「しか」は砂州などの低地の意味がある。つまり、「かつしか」とは、利根川流域の右岸に低地、左岸に下総台地が広がる旧葛飾郡の地理的な景観から名付けられたとされている。

 現在、葛飾区の各地域は、北部金町・亀有周辺と南部新小岩周辺は主に商業地域、西部四ツ木・立石周辺は主に工業地域、東部は主に住宅地域、北部水元周辺は主に畑などが散在する農地と閑静な住宅地域となっている。

映画「男はつらいよ」伝説の地

 葛飾柴又といえば映画「男はつらいよ」で、区内にはその舞台となった柴又帝釈天や江戸期の文化を伝える堀切菖蒲園などがある。また、先般連載が終了した“こちかめ”で知られた秋元治の漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」は葛飾区を一躍有名にした。

 映画「男はつらいよ」世界にどっぷりと浸かれる葛飾区の観光名所がある。気の向くままに日本全国を旅する故・渥美清が熱演したフーテンの寅さんがいつも必ず帰ってくる場所、葛飾柴又の団子屋「くるまや」が再現されているのが「葛飾柴又 寅さん記念館」だ。映画で実際に使用されていたセットを移設し、茶の間での滑稽なやりとりや店先で起きる珍騒動など、数々の名シーンが思い出される記念館だ。寅さんが、さくら、おいちゃん、おばちゃん、タコ社長らが、人情たっぷりの喜劇を繰り広げたその場所がよみがえる。
 撮影にまつわる展示は、セットだけではない。登場人物が作品中で使用した小道具など、貴重な資料の数々を展示。寅さんが旅の道中いつも携えていたトランクとその中身を公開。また、山田洋次監督が撮影中に使用していたディレクターチェアやメガホンなども貴重な展示品だ。
 「寅さん記念館」に隣接する恰好で山田洋次監督の「ミュージアム」も建っている。ここでは、山田監督の全作品の予告編を観ることができる。

区内の鉄道はほほすべて東西に走り、地下鉄は通らない

 区内鉄道網は、JR常磐線が葛飾区北部を東西に通っており、台東区上野から千葉県取手まで運行。また、JR総武線が区南部を通り、葛飾区には新小岩駅しかないが、三鷹から千葉まで運行する。私鉄の京成線が葛飾区中央部を東西に通っていて、京成本線は上野から成田空港まで運行。京成押上線は墨田区押上から四つ木・立石を通って葛飾区高砂まで走る。京成金町線は葛飾区内の高砂から金町まで運行する。区内の路線は、ほぼ区を東西に走り、南北に縦断する鉄道はない。
 なお、東京23区で、葛飾区と世田谷区だけ、地下鉄が通っていない(乗り入れ先を含まない)。

 葛飾区公式ホームページでは、何故か区内で31軒の銭湯が営業している(葛飾区公式HPより)ことを掲載している。その理由はとくに示されていない。この銭湯の数は、大田区46軒、江戸川区42軒、足立区41軒に次ぐ23区で第4位だ。ちなみに銭湯がもっとも少ないのは千代田区の4軒(以上、「東京銭湯マップ/http://www.1010.or.jp」より)。


公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
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・現在販売中の最新期の価格表のみ
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・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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