エステムコート尼崎ザ・メジャーの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

尼崎駅
全21件中

-

兵庫県尼崎市
全240件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
尼崎駅徒歩8分
総戸数
113戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

エステムコート尼崎ザ・メジャーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

69.0

  • 最終投稿日

    2019/10/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
比較的生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全113戸、地上9階建ての大規模レジデンスです。1-4LDK(54-85㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。2WAYのウォークスルークローゼットを設けている点に工夫を感じます。

住戸環境

3
3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、南向き住戸中心で、多くのプランで2面または3面開口のため、一定の通風が確保されています。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL(Ⅰ)-4等級、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

5
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、サーモバスS浴槽、スライドバー付きグローエ社製シャワー、くるりんポイ排水口、ダブルランドリーパイプ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、機能性の高い屋内設備が充実しています。

共用部分

4
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場66台(平置き32台・機械式34台)、駐輪場226台、バイク置き場12台、玄関前ゴミ回収サービス、宅配ボックス、エントランスラウンジ、コミュニティルームを設置しています。

周辺環境

3
阪神本線「尼崎」駅まで徒歩8分、JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅まで徒歩27分、阪急神戸線「塚口」駅までバス15分+徒歩1分、JR東海道本線「立花」駅までバス15分+徒歩1分の4駅3路線を利用可能です。万代尼崎難波店まで徒歩1分、三和本通商店街徒歩8分、マックスバリュ東難波店まで徒歩9分の立地です。

総合評価

3
徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがある比較的生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
独自のガス料金システムで年間最大9%のガス代、電力一括受電システムで年間最大15%の電気代を削減可能です。フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価45万円に対し、㎡単価51万円とやや高めな価格設定です。

エステムコート尼崎ザ・メジャーのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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尼崎駅
全21件中

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兵庫県尼崎市
全240件中

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エステムコート尼崎ザ・メジャーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    201

    全1119社中

    74.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

エステムコート尼崎ザ・メジャーの物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東難波町4-432-1(地番)
アクセス

尼崎駅徒歩8分

分譲年月
2017年05月
竣工年月
2019年01月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
54.47㎡ ~ 85.20㎡
特徴
完売。
売主

日商エステム

販売会社
エステム住宅販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
エステム管理サービス

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エステムコート尼崎ザ・メジャー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値