プラウド阪急塚口駅前の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

塚口駅
全1件中

1

兵庫県尼崎市
全8件中

3

塚口駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ウェリス塚口ロイヤルアーク XX% 3,920万円
塚口駅前アーバンライフ XX% 4,270万円
ジオ阪急塚口 XX% 4,270万円
ライオンズスクエア塚口アバンティア XX% 3,570万円
アズワンリッシュ XX% 3,150万円
リーデンススクエア塚口 XX% 3,150万円
オークヒルズ塚口町2 XX% 3,990万円
ジオ阪急塚口プレミール XX% 4,340万円
ワイズコート塚口エスタシオン XX% 3,780万円
クレアーレ塚口町 XX% 3,850万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,758万円16,988万円

間取り
1LDK~4LDK (45m2 ~ 116m2)
アクセス
塚口駅まで徒歩1分
総戸数
421戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

45.43m2

4,040万円

2K~2LDK

59.90m2

5,340万円

3K~3LDK

77.00m2

7,160万円

4K~

86.27m2

8,690万円

プラウド阪急塚口駅前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

87.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

87.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
利便性高い駅前マンションであること。
このマンションの最も悪い点
大規模マンションですが、共用施設はやや抑え気味かなと感じました。その反面、マンション下層部に商業施設などがはいり利便性は抜群に良いです。

評価詳細

住戸設計

5
40平米代から100平米を超える広さの1LDKから4LDKを中心とした地下二階地上16階建て鉄筋コンクリート構造総戸数421戸の大規模マンションであり、各住戸間取りについては、バルコニー側の部屋においてアウトポールとなっておりデッドスペースがなく開放感があります。またリビングの天井高は2.65mを確保するなど開放感抜群です。

住戸環境

4
マンション開口部向きについては、住戸プランによりことなりますが、西側、東側、南側は接道しており他の建物としっかりと距離をはかれるため、しっかりとした採光があります。また内廊下設計で外側から玄関先を見られることがなくプライバシーが保たれます。

使い勝手

4
リビングダイニングには床暖房を設置しており足元から暖かくしてくれます。リビングダイニングと接する部屋では引き戸を採用するなどフレシキブルに間取りを変えることができます。またシューズインクローク、ウォークインクローゼットなど収納力が高いものを採用しており、物が溢れてしまう心配もなさそうです。

共用部分

4
スタディルームにはWi-Fiが設置されており、リモートワークや勉強スペースとしても利用ができそうです。二層吹き抜けのエントランスも開放感があります。各フロアにゴミステーションが用意されておりゴミ捨ても簡単です。

周辺環境

5
阪急神戸線塚口駅から徒歩1分の駅前マンションであり、駅から大阪梅田へのアクセスがよいなど交通利便性は高いです。またマンション地下1階、地上1、2階部分にはスーパーなどの店舗があり非常に便利、そのほかマンション周辺にもスーパーや公共施設、病院、公園などがありなんでも揃っています。

総合評価

4
野村不動産株式会社のプラウドシリーズのマンションであり充実した利便性高い設備と手厚いアフターサービスからも信頼できます。駅前徒歩1分のマンションであり、商業施設を併設するなどしており、駅前のランドマークマンションとなること間違いなしです。

コスト
パフォーマンス

4
5000万円台前後から1億円を超える価格帯など価格は様々ですが、駅から徒歩1分の駅前マンションであり、交通利便性は高く、また商業施設を併設し、利便性が高いほか、マンション周辺にも公共施設や商業施設、公園、病院などがありなんでも揃う便利さで、プラウドシリーズであり駅前のシンボルマンションとなることから、人気も維持できそうでコスパは良いと思います。

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プラウド阪急塚口駅前のランキング

プラウド阪急塚口駅前の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プラウド阪急塚口駅前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    126

    全989社中

    71.8

  • 施工
    会社
    • 熊谷組
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

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プラウド阪急塚口駅前の物件概要

生活利便施設が徒歩5分圏に充実/住商一体の駅前ランドマーク

現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2-865-1他(地番)
アクセス

塚口駅まで徒歩1分

分譲年月
2020年11月
竣工年月
2022年09月
販売価格帯
3,758万円 ~ 16,988万円
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
45.43㎡ ~ 115.59㎡
特徴
売主

野村不動産

公式HP

販売会社
野村不動産
施工会社
熊谷組
設計事務所
  
新築時管理会社
  
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

塚口駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,570万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

尼崎市の住まい情報

まちの特徴

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プラウド阪急塚口駅前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。