ブランズ北堀江プレイスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西長堀駅
全35件中

13

大阪府大阪市西区
全170件中

57

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,740万円

間取り
1DK~2LDK (33m2 ~ 73m2)
アクセス
西長堀駅徒歩2分
総戸数
126戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランズ北堀江プレイスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

  • 最終投稿日

    2019/12/06

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
大阪の中心部に近い点。
このマンションの最も悪い点
マンション周囲に商店が少ない点。

評価詳細

住戸設計

3
1DK~2LDKのコンパクトな間取り。各プランともナロースパンでリビングがかなり細長いが、柱の混入は最小限で室内形状は良い。リビングイン居室のスライドドアは綺麗に仕舞えるが、袖壁があるのは残念。SICやWIC、リビング物入、玄関脇のトランクルームなど、収納は多めで暮らしやすそう。

住戸環境

2
大通りから一本入った立地。周囲は大北建物が多いため採光は接道面であってもとくに低層階は期待できない。

使い勝手

3
リビング、ダイニング、居室にLEDのダウンライト、リビングに床暖房、キッチンに浄水器一体型水栓つき。浴室にミストサウナつき暖房乾燥機あり。コンパクトタイプの分譲としては過不足の無い仕様。また動画配信サービスのU-NEXTを毎月好きな5日間無料で見放題なのは嬉しいサービス。

共用部分

3
1Fは共用部のみ、エントランスロビーは大きな窓から陽射しが入り明るく、スペースも広く取られておりゆったりとできる。駐車場が10台分、駐輪場が141台分とゆとりのある確保数なのもプラス。

周辺環境

3
西長堀駅徒歩2分、心斎橋徒歩14分の立地。難波へも車や自転車で出やすい立地という点で単身者やDINKSにとって暮らしやすい街。周囲は商店が多いわけではないが、スーパー、コンビニ等最低限の買い物スポットはある。

総合評価

3
コンパクトタイプの間取りばかりのマンションとしては共用部にゆとりがあるマンション。周囲は似通ったマンションが多いので、賃貸や転売となると競合が多いため実需向き。

コスト
パフォーマンス

3
コスパは普通。立地としては大阪中心部に近いものの、マンション周囲に商店が少なくやや閑散とした印象で駅力は弱いため、資産価値を維持するのは難しそう。

ブランズ北堀江プレイスのランキング

ブランズ北堀江プレイスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    376

    全1120社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    2

    全33社中

    8.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    5

    全11社中

    78.6

    住み心地満足度評価ランキング

    6

    全23社中

    76.0

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全858社中

    66.7

  • 施工
    会社
    • 森組
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

ブランズ北堀江プレイスの物件概要

使いやすさにこだわった1LDK・2LDK中心プラン。心斎橋・梅田エリアも生活圏

所在地
大阪府大阪市西区北堀江3-16-1(地番)
アクセス

西長堀駅徒歩2分

分譲年月
2017年09月
竣工年月
2018年12月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK~2LDK
面積(㎡)
33.36㎡ ~ 73.04㎡
特徴
完売。
売主

東急不動産

販売会社
東急リバブル
施工会社
森組
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

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ブランズ北堀江プレイス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。