プレイスコート喜多見の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

喜多見駅
全21件中

1

東京都狛江市
全57件中

1

喜多見駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
サンクタス世田谷喜多見 XX% 6,160万円
ライオンズ喜多見ガーデンテラス XX% 6,230万円
D’グランセ喜多見 XX% 5,040万円
クリオ喜多見フォレストハウス XX% 5,040万円
ブリリア世田谷喜多見 XX% 6,720万円
パークシティ成城 XX% 6,090万円
プレイスコート喜多見 XX% 6,300万円
プレイスヴィラ喜多見 XX% 6,370万円
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ XX% 5,110万円
レクセルマンション喜多見 XX% 5,530万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,300万円

間取り
2LDK~4LDK (57m2 ~ 86m2)
アクセス
喜多見駅徒歩6分
総戸数
130戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレイスコート喜多見の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅から徒歩6分の立地。販売会社に安心感がある。
このマンションの最も悪い点
電力研究所が隣にある。

評価詳細

住戸設計

3
間取りは70から㎡が中心で、収納量も問題ないという印象。間取り・空間では、特別印象に残る良い部分はなく、他のモデルルームと大きな違いは感じませんでした。

住戸環境

4
電力研究所に面しているため、リビングからの眺望、プライバシーの面は道路に面しているのと比べると良いと感じました。電力研究所の建物までは距離があるので気にならなかったです。面している道路についても大通りではないことからか、とても静かな環境だと感じました。

使い勝手

4
間取りについては、他の新築マンションと大きな差はみられず、家事同線は可もなく不可もなくという印象。小規模マンションだとディスポーザーが付いていないところもございましたが、ココはついておりました。

共用部分

4
エントランスの雰囲気については、とてもおしゃれでいいなと思いました。

周辺環境

4
喜多見駅から徒歩6分の距離は非常に魅力的。駅からマンションまでの間に業務用スーパーもあり、仕事帰りに食材などを購入することができ便利だと感じました。しかし、線路沿いを通ってマンションまで行く時は、プレイスガーデンまでは少し道が暗い印象でした。駅の反対側の開けており、明るい印象がありましたので、特にそのように感じたのだと思います。駅の反対側にはサミットやドラッグストアなどがあります。

総合評価

4
価格・販売会社・駅からの距離は魅力に感じましたが、電力研究所が隣にあることに少し抵抗を感じました。営業の方から、以前に、放射性物質を含む排水が漏れたという説明を聞き少し抵抗を感じました。電力研究所があることで、リビングからの眺望が良いというメリットもありますが、人によっては過去の放射性物質を含む排水が漏れたことを気にする人はいるのかなと思いました。

コスト
パフォーマンス

4
希望していた70㎡くらいの間取りは5,000万円台が中心でした。駅から6分、販売会社も安心感が得られる会社ということを考えると魅力的に感じました。

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プレイスコート喜多見のランキング

プレイスコート喜多見の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
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プレイスコート喜多見の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 不二建設
    施工会社評価ランキング

    118

    全140社中

    32.0

プレイスコート喜多見の物件概要

1階住戸は「専用庭」と「蔵」付!水と緑が響き合う空間設計

所在地
東京都狛江市岩戸北2-1229-9(地番)
アクセス

喜多見駅徒歩6分

分譲年月
2018年06月
竣工年月
2019年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
57.12㎡ ~ 85.85㎡
特徴
完売。
売主

東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産

販売会社
東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産
施工会社
不二建設
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

喜多見駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 6,250万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 5,620万円

喜多見駅の住まい情報

特集・体験談

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プレイスコート喜多見 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。