オープンレジデンシア清澄白河の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

清澄白河駅
全1件中

1

東京都江東区
全18件中

1

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~2LDK
アクセス
清澄白河駅徒歩2分
総戸数
28戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オープンレジデンシア清澄白河の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2020/02/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全28戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1-2LDK(34-46㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。

住戸環境

3
多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など、標準的な屋内設備が採用されています。

共用部分

3
駐輪場36台、バイク置き場2台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、マグネット式防犯センサーを採用しています。

周辺環境

4
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅まで徒歩2分の1駅2路線を利用可能です。miniピアゴ常盤2丁目店まで徒歩5分、まいばすけっと清澄1丁目店まで徒歩6分、オーケー平野店まで徒歩11分、マルエツ清澄白河店まで徒歩11分、ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店まで徒歩13分、トモズトルナーレ浜町店まで徒歩13分、マックスバリュエクスプレス木場公園店まで徒歩13分の立地です。

総合評価

4
徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価81万円に対し、㎡単価129万円とかなり高額な価格設定です。

オープンレジデンシア清澄白河のランキング

オープンレジデンシア清澄白河の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    790

    全1125社中

    64.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 丸彦渡辺建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日本ハウズイング
    管理会社評価ランキング

    16

    全25社中

    61.6

オープンレジデンシア清澄白河の物件概要

全邸南向き・3駅4路線利用可能/都心に寄り添い緑も豊かな地

所在地
東京都江東区清澄3-1-4(の一部)
アクセス

清澄白河駅徒歩2分

分譲年月
2019年08月
竣工年月
2020年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
34.42㎡ ~ 46.35㎡
特徴
完売。普通借地権
売主

オープンハウス・ディベロップメント

販売会社
オープンハウス・ディベロップメント
施工会社
丸彦渡辺建設
設計事務所
クオリティ
新築時管理会社
日本ハウズイング

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オープンレジデンシア清澄白河 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値