ブランズタワー豊洲の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

豊洲駅
全2件中

1

東京都江東区
全18件中

4

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,580万円(43.41m210,340万円(81.08m2

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
豊洲駅徒歩4分
総戸数
1152戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

43.41m2

4,840万円

2K~2LDK

58.69m2

6,930万円

3K~3LDK

76.76m2

9,030万円

4K~

--.--m2

--,---万円

ブランズタワー豊洲の評価/口コミ

みんなのマンション評価

83.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

  • 最終投稿日

    2020/10/20

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
大型住戸で縦横迫力があるタワマンである事。豊洲の新しいシンボリックマンションとして期待値が高い。急速に発展を続けたエリアとしても今後安定した需要はあるんじゃないかと思います。
このマンションの最も悪い点
エントランスまでのアプローチが、エレベーターという点。通勤時などのシュミレーションは必要かと思う。エレベーターの台数も平均的ではあると思うが大型住戸だけにここも若干心配ではある。

評価詳細

住戸設計

5
1LDKから4LDKまで幅広いタイプがあり、選びやすいやや天高が低いのは気掛かりではあるが、そこは他の魅力から比べれば範囲内と捉えている

住戸環境

5
近隣に目隠しがないのでプライバシーは問題ないかと思います。方角により眺望は変わるがどの方角も魅力的な風景が望めるんじゃないかと思う

使い勝手

5
各部屋に広めの防災貯蓄庫があるのは非常に便利で他の新築物件と比べてもここまでのものはなかったように感じる。クーラーやカップボードも初期で設置している点もプラス要素

共用部分

5
豪華なエントランス含め各種施設揃っている印象を受けます。敷地内にスーパーが入るという点でも生活環境としては申し分ないと思います。

周辺環境

5
駅からまっすぐ一本で最後の駅近と言われているだけある。公園も近いし今後新豊洲方面の開発も進めば駅のこちら側も今より発展する可能性を秘めている

総合評価

5
湾岸の中でも新築としては最上位に上げても良いマンションだと思う。他いくつかの物件を見たが、価格と立地のバランスなど加味してもここ以上のところには出会えていない状況です

コスト
パフォーマンス

5
最近の中古価格上昇からすれば割高感は感じない。豊洲最後のタワマンと言われているので資産性もそれなりに担保できるのではないかと思います。

ブランズタワー豊洲のランキング

ブランズタワー豊洲の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 熊谷組
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

ブランズタワー豊洲の物件概要

敷地内にスーパー・保育所整備/商住複合開発超高層タワー誕生

ブランズタワー豊洲 東京都江東区豊洲5画像
所在地
東京都江東区豊洲5-2-1の一部他(底地地番)
アクセス

豊洲駅徒歩4分

分譲年月
2019年10月
竣工年月
2021年10月
販売価格帯
4,580万円 ~ 10,340万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
43.41㎡ ~ 219.44㎡
特徴
売主

東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ

公式HP

販売会社
東急不動産、大成有楽不動産販売
施工会社
熊谷組
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

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ブランズタワー豊洲 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値