スカイズタワーアンドガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

豊洲駅
全38件中

2

東京都江東区
全564件中

7

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

7,630万円

間取り
3LDK (53m2 ~ 89m2)
アクセス
豊洲駅徒歩12分
総戸数
1110戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

スカイズタワーアンドガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)の評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.2

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

97.0

  • 最終投稿日

    2021/04/03

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
豊洲随一の眺望と緑と運河に囲まれた静かで贅沢な敷地。
このマンションの最も悪い点
豊洲の駅から徒歩12分ですがお散歩と割り切れば問題無いかと思われます。

評価詳細

住戸設計

5
日本初の免震と制震のハイブリッド構造で地震に強い。南から西は遮るのものがなく日当たり、風通しは文句がない。

住戸環境

5
眺望は特にレインボーブリッジ方向は豊洲で一番だと思う。単純に豊洲の中ではレインボーブリッジに一番近い。また遮る建物が無い。

使い勝手

5
トランクルームが部屋とは別にあり普段使わない物をたっぷり収納できる。

共用部分

5
ゲストルームが最上階に4つある。またロビーも最上階に2つあり眺望を楽しめる。また屋上もあり一見の価値あり。天体観測ドーム、プール、ジム、ジェットバス、バーベキューテラスなどもあり豪華である。敷地には緑も沢山あり池もある。

周辺環境

4
ぐるり公園の中にありまた目の前が豊洲6丁目公園で静かな環境である。ただ新豊洲駅周辺にはお店が少ないのが難点である。今後、比較的近くにスーパーができる予定なのでそこは期待できる。豊洲市場に歩いていけるのはなかなか面白い。

総合評価

5
新豊洲駅から徒歩5分。また国土交通大臣登録の住宅性能評価機関による設計住宅性能評価は、省エネルギー対策等級4(最高ランク)、耐風等級2(最高ランク)、スケルトンインフィルによる設備や間取りの可変性の高さから、維持管理対策等級も3(最高ランク)で評価、建設住宅性能評価書も交付されています。

コスト
パフォーマンス

4
最近値上がりしてしまいましたが共用施設の充実、豊洲随一の眺望など資産価値は非常に良いと思われます。

スカイズタワーアンドガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)のランキング

スカイズタワーアンドガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

スカイズタワーアンドガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)の物件概要

所在地
東京都江東区豊洲6-2-31
アクセス

豊洲駅徒歩12分

分譲年月
2013年06月
竣工年月
2015年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
53.25㎡ ~ 89.46㎡
特徴
完売。2015年グッドデザイン賞受賞。
売主

三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、住友不動産、野村不動産、東急不動産、東京電力

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

スカイズタワーアンドガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
スカイズタワーアンドガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

スカイズタワーアンドガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN) | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。