ファインスクェア調布多摩川の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

京王多摩川駅
全19件中

-

東京都調布市
全210件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK+S~3LDK (63m2 ~ 69m2)
アクセス
京王多摩川駅徒歩2分
総戸数
13戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ファインスクェア調布多摩川の評価/口コミ

みんなのマンション評価

54.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

53.0

  • 最終投稿日

    2020/04/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
比較的利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

2
全13戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。2-3LDK(63-69㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

2
駐車場2台、駐輪場26台、バイク置き場2台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(非接触キー対応)、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、ドアガード)など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

3
京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩2分、京王線「調布」駅まで徒歩15分の2駅2路線を利用可能です。調布とうきゅうまで徒歩13分、トリエ京王調布C館まで徒歩14分、ビックカメラ京王調布店まで徒歩14分、調布PARCOまで徒歩16分、西友調布店まで徒歩18分、調布市役所まで徒歩11分の立地です。

総合評価

3
押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しており、子育て世帯にとっては安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しています。

コスト
パフォーマンス

2
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価63万円に対し、㎡単価71万円と高めな価格設定です。

ファインスクェア調布多摩川のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

京王多摩川駅
全19件中

-

東京都調布市
全210件中

-

ファインスクェア調布多摩川の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    914

    全1194社中

    61.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 白石建設
    施工会社評価ランキング

    89

    全140社中

    44.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • コミュニティワン
    管理会社評価ランキング

    24

    全25社中

    50.0

ファインスクェア調布多摩川の物件概要

調布駅も徒歩圏/多摩川徒歩4分で豊かな自然も享受できる環境

所在地
東京都調布市多摩川5-11-3(地番)
アクセス

京王多摩川駅徒歩2分

分譲年月
2019年08月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S~3LDK
面積(㎡)
63.38㎡ ~ 68.95㎡
特徴
完売。
売主

新日本住建

販売会社
新日本住建販売
施工会社
白石建設
設計事務所
クレオ一級建築士事務所
新築時管理会社
コミュニティワン

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ファインスクェア調布多摩川 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。