イニシア大森町Ｎ’ｓスクエア

イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

大森町駅
全1件中

1位

東京都大田区
全14件中

9位

沖式自宅査定

  • 沖レク動画：沖式儲かる確率

  • 沖レク動画：値上がりする場所の見つけ方【前編】 テキストで読む

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

このマンションの得する部屋が分かる?!
沖式住戸比較レポートを申し込む
本気の中古探しなら、沖有人との面談無料!
プレミア中古サービスに申し込む

  • 沖レク動画：住戸比較レポート

  • 沖レク動画：沖式プレミア中古

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

価格表を提供して下さい

間取り
1LDK～3LDK
アクセス
大森町駅徒歩4分
総戸数
112戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格表をご提供頂くと公開されます。
是非ご提供下さい！

＼価格表提供で最大3,000pt／
このマンションの価格表を提供する

イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアの評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.3

点

すべての評価をみる

6件投稿

ｍｙマンション評価

＼500pt貯まる／ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

70.0

点

  • 最終投稿日

    2020/09/29

  • 評価者

    shino1111

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
劣化対策等級３級（最高等級）を取得している点
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3		 全112戸、地上15階建ての大規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（34-63㎡）全8タイプの間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

3		 キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。外部からの視線を遮る内廊下設計を採用しています。軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅱ）-3等級、二重床、二重天井、床スラブ厚200-260㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4		 キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、スライドバー付き3WAYシャワー、フラッグストーンフロア、ダブルランドリーパイプ、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3		 駐車場22台（平置き1台・機械式21台）、駐輪場147台、バイク置き場12台、24時間利用可能なゴミ置き場、AEDを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。

周辺環境

4		 京急本線「大森町」駅まで徒歩4分、京浜東北線「蒲田」駅までバス10分+徒歩1分、京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅まで徒歩16分、京急本線「梅屋敷」駅まで徒歩5分の4駅3路線を利用可能です。オーケー梅屋敷店まで徒歩2分の立地です。

総合評価

4		 溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2 		断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。エコジョーズの利用で年間17,200円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価73万円に対し、㎡単価96万円とかなり高額な価格設定です。

すべての評価をみる

6件投稿

イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

55.9点

大森町駅
全1件中

1位
東京都大田区
全14件中

9位
資産性ランキングをもっと見る

お気に入りランキング

新築ランキング

50.9点

大森町駅
全1件中

1位
東京都大田区
全14件中

6位
お気に入りランキングをもっと見る

アクセス数ランキング

新築ランキング

60.4点

大森町駅
全1件中

1位
東京都大田区
全14件中

4位
アクセス数ランキングをもっと見る

イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 施工
    会社
    • 木内建設
    施工会社評価ランキング

    17位

    全140社中

    80.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大和ライフネクスト
    管理会社評価ランキング

    12位

    全25社中

    62.5点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

調査ランキングをもっと見る

イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアの物件概要

共用部にランドリーとワークスペース／スーパー・商店街近接

イニシア大森町N’sスクエア　東京都大田区大森西５画像
所在地
東京都大田区大森西５－２８７－１他４筆（地番）
アクセス

大森町駅徒歩4分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK～3LDK
面積(㎡)
34.05㎡ ～ 62.99㎡
特徴
売主

コスモスイニシア、ニイノ建設

公式HP

販売会社
コスモスイニシア
施工会社
木内建設
設計事務所
　　
新築時管理会社
大和ライフネクスト

イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアの資産価値を知りたい方は今すぐ無料会員登録！

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典！

住まいサーフィンの無料会員になる

イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアをお気に入りに登録した人はこちらのマンションも見ています

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
売主・販売会社様向け お問い合わせフォームはこちら
イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

イニシア大森町Ｎ’ｓスクエア | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

お気に入りに追加しました。

×

お気に入りから削除しました。

×