ソルクレスト川口ザ・タワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川口駅
全166件中

56

埼玉県川口市
全421件中

106

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,550万円

間取り
3LDK (59m2 ~ 127m2)
アクセス
川口駅徒歩3分
総戸数
234戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ソルクレスト川口ザ・タワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

65.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近のタワーマンションで生活利便性が極めて高い
このマンションの最も悪い点
強いてあげれば部屋に柱や梁が目立つこと。

評価詳細

住戸設計

2
2LDKから3LDKまで、広さは60平米台から90平米台まであり、生活スタイルによって様々な住戸があります。部屋一つ一つの間取りは、タワーマンションらしく、柱や梁が出ており、部屋によってはデッドスペースがかなり目立つことも。しかし、これはタワーマンションの宿命。天井高は2.6ほどでなかなかの解放感です。

住戸環境

4
採光はタワーマンションらしく、高層階であれば北でも南向きでもほとんど変わらない明るさがあります。眺望も素晴らしく、スカイツリー、富士山などはもちろん、埼玉、東京の町並みをたのしむことができます。夏の時期は隅田川花火大会をはじめ、部屋の向きによって部屋から花火大会を楽しむことができます。

使い勝手

3
ガス床暖房やディスポーザーが付いているほか、キッチンもシステムキッチンです。部屋によってだと思いますがキッチンが対面式ではなく、独立している間取りの住戸もあるようです。まあひとの好みによるかもしれませんが。浴槽は魔法瓶浴槽ではないので少し残念です。

共用部分

3
エレベーターは230戸ほどあるマンションに3台設置されていますが、階数に関係なく全てのエレベーターを使用できます。タワーマンションらしくホテルライクな内廊下になっているのでプライバシーはしっかりと守られます。地下にキッズルームがありますが、地下であまり日が当たらないときは少し薄暗く感じます。24時間ゴミ捨てができますのでゴミを溜め込まなくてもいいので助かります。免震構造ではなく、耐震構造です。

周辺環境

5
JR川口駅から徒歩4分であり、いわゆる駅近マンションです。徒歩10分程度の暮らしに慣れた方にはこの近さのありがたさはよくわかると思います。また埼玉高速鉄道川口元郷駅までもバスや自転車で行けますので、利便性は高いです。また目の前にはいくつかスーパーや薬局があるので買い物には便利です。また川口市は公共施設が充実しており、体育館やプールなどあるとうれしい施設が周辺にあります。

総合評価

3
駅近のマンションであり、買い物などに便利で、生活利便性が極めて高いマンションです。タワーマンションらしく梁や柱が居室内に目立ち少し気になりますが、天井高は高く、また素晴らしい眺望のため解放感は抜群です。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価はおそらく180万前後だと思いますが、駅近のタワーマンションであり、部屋の仕様を考えるとコストパフォーマンスは悪くはありません。

ソルクレスト川口ザ・タワーのランキング

ソルクレスト川口ザ・タワーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    892

    全1109社中

    62.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大林組
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ソルクレスト川口ザ・タワーの物件概要

所在地
埼玉県川口市飯塚2-1-39
アクセス

川口駅徒歩3分

分譲年月
2007年05月
竣工年月
2006年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
59.34㎡ ~ 127.31㎡
特徴
完売。
売主

翔和建物

販売会社
フージャースコーポレーション
施工会社
大林組
設計事務所
アイテック計画
新築時管理会社

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ソルクレスト川口ザ・タワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。