グランドミッドタワーズ大宮の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

大宮駅
全105件中

3

埼玉県さいたま市大宮区
全111件中

2

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,670万円

間取り
4LDK (93m2 ~ 95m2)
アクセス
大宮駅徒歩7分
総戸数
941戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グランドミッドタワーズ大宮の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2015/01/13

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近で買い物に便利。区役所、学校にも近隣にある。そごう、高島屋、商店街も品揃え豊富。
このマンションの最も悪い点
駅から続く南銀通に風俗店が多いのが難点。

評価詳細

住戸設計

3
角部屋でもあるため間取りは満足しているが、・トイレがタンクレスではなく、手洗いカウンターが無い・浴槽が保温浴槽ではない。・壁紙が脆く、すぐ傷ついてしまう。といった仕様はやや気になる。

住戸環境

3
中住戸なので、柱の存在感がかなり強い。視界が遮られるが、逆に言えばプライバシーを守る点では役立っている。

使い勝手

2
バルコニーの手摺が随分内側に設置されていて、バルコニーの奥行がやや犠牲になっている。洗濯物を干すのにギリギリといったところ。不便なレベルではないが、もう数十センチ余裕があると、より使いやすいと思う。

共用部分

4
セキュリティが強化されており、部屋に入るまでに4箇所オートロックがあるので安心。手入れに関しては、毎日ロビーや廊下の清掃をしており、ごみ置き場も清潔に保たれている。

周辺環境

5
チェーン店ばかりでなく、老舗の美味しい飲食店が多く、どこに行こうか迷うほど。コンビニも徒歩圏内に複数あり、困ることはない。ただ手軽なスーパーが少ないことだけが困る。

総合評価

4
近くに病院が多く、良い小児科も充実。近くには公立保育園、認可保育園や託児所が多い。マンション内にも有料のだっこルームや無料のキッズルームがあり、お庭でも子供を遊ばせることができる。

コスト
パフォーマンス

4
見栄えするマンションにしては低階層はお手頃の価格。

グランドミッドタワーズ大宮のランキング

グランドミッドタワーズ大宮の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 鹿島建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グランドミッドタワーズ大宮の物件概要

所在地
埼玉県さいたま市大宮区下町3-7-1
アクセス

大宮駅徒歩7分

分譲年月
2009年09月
竣工年月
2011年08月
販売価格帯
取得中
間取り
4LDK
面積(㎡)
93.14㎡ ~ 95.15㎡
特徴
完売。2011年グッドデザイン賞受賞。全総戸数_941戸(スカイタワー_470戸/フォレストタワー_471戸)
売主

近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産

販売会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
鹿島建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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グランドミッドタワーズ大宮 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。