プラウドシティ池袋本町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

板橋駅
全29件中

3

東京都豊島区
全312件中

27

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,000万円

間取り
2LDK~4LDK (58m2 ~ 87m2)
アクセス
板橋駅徒歩2分
総戸数
785戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ池袋本町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
JR埼京線板橋駅から徒歩2分であるため、通勤時のストレスが溜まりにくいです。埼京線は新宿渋谷方面への便が良く、また、徒歩5分に東武東上線下板橋駅があり渋谷横浜方面まで乗り入れ、徒歩7分の新板橋駅は都営三田線で大手町方面に出れるため、大変交通の便が良いです。
このマンションの最も悪い点
駅前の宿命で駐車場が確か全戸645に対し283しか用意が無い。但しカーシェアが2台用意してあります。また、駅近、各方面への交通の便が良いので車を利用する機会が減ります。

評価詳細

住戸設計

5
間取りは2LDKでリビングとベッドルームは、引き戸でつながり子どもがいてもスペースを広く使えます。天井高は2.5m位あり圧迫感はありません。北東に洋室があり、南西側にリビングとリビングにつながる洋室があり、大変使いやすいです。

住戸環境

5
多くの住戸が緑豊かな中庭に面しておりバルコニーでくつろぐことができます。。間口の広さ、高さも十分です。午後は中庭があるため、日照も良く2階ですが西陽が入って明るいです。

使い勝手

5
2LDKですが、室外にトランクルームと室内に納戸、ウォークインクローゼットがあるので収納には困りません。キッチンにはディスポーザー、ガラストップコンロがありそれなりに使い勝手が良いです。

共用部分

5
中庭、カフェ、読書スペース、パーティールーム、キッズルーム、セミナーハウス、宿泊ルーム、カーシェアリングがあります。エレベーターは1棟に付き2から3機配置されて待たずに利用できます。

周辺環境

5
駅徒歩2分、池袋から1駅で買い物に出やすい、またマンション隣接にスーパーがある他、徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアが5件以上ある。小学校や公園も近く子育てしやずい。

総合評価

5
駅から徒歩2分の大規模マンションという希少性、池袋に1駅、3駅3路線が使用可能、また現在進行中の駅前再開発を考え総合的にまあまあ満足しています。また、近くに東京都のモデル?小学校が出来たので子どもを公立に行かす家庭には良いかも知れません。

コスト
パフォーマンス

5
交通、立地、共用施設、今後の駅の再開発により今後も大きく値崩れしにくいマンションかと思っています。今のところは。おおよそ人に貸す時も割と入居者をすぐに見つけているようです。

プラウドシティ池袋本町のランキング

プラウドシティ池袋本町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    363

    全1109社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    138

    全860社中

    72.3

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウドシティ池袋本町の物件概要

所在地
東京都豊島区池袋本町4-46-11
アクセス

板橋駅徒歩2分

分譲年月
2009年12月
竣工年月
2011年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
58.38㎡ ~ 86.88㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社

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プラウドシティ池袋本町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。