パークシティ南浦和の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

南浦和駅
全93件中

3

埼玉県さいたま市南区
全232件中

8

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,340万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
南浦和駅徒歩10分
総戸数
211戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークシティ南浦和の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

  • 最終投稿日

    2019/09/07

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
環境の良さ、住みやすさが自慢です。また、駅からの道、通学の道が安全ですので、ご家族通勤通学が安心です。病院、コンビニ、スーパー、公園、保育園、どれも近いです。
このマンションの最も悪い点
特になし

評価詳細

住戸設計

5
使いやすい間取りです。窓が大きく明るいです。特に洗面室、お風呂が広くて快適です。シューズボックスなど収納スペースも充分にあります。

住戸環境

5
少し先に保存緑地があり春の新緑、秋の紅葉が楽しめ、まるで別荘地に住んでいるかのように快適です。周囲の音はほとんど気になりません。

使い勝手

5
三井の物件だけあって、全て使いやすくできています。キッチン、洗面室、トイレ、バスどれも使いやすいです。

共用部分

5
明るく広いエントランス、中央に位置する芝生エリアなどおしゃれです。管理体制は完璧です。

周辺環境

5
周辺の学校は落ち着いていて良い学校です。塾などもたくさんあります。

総合評価

5
環境、利便性、設備、居住性、全ての点において満足しています。

コスト
パフォーマンス

5
コストパフォーマンスが非常に優れています。通勤、通学の利便性、お買い物、通院の便利さ、どれを取ってもかなりのコストパフォーマンスだと思われます。

パークシティ南浦和のランキング

パークシティ南浦和の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    347

    全1127社中

    71.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 大林組
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

パークシティ南浦和の物件概要

所在地
埼玉県さいたま市南区南浦和3-40-21
アクセス

南浦和駅徒歩10分

分譲年月
2012年02月
竣工年月
2013年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.00㎡ ~ 93.13㎡
特徴
完売
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
  
施工会社
大林組
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

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パークシティ南浦和 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。