プライム横浜屏風浦の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

屏風浦駅
全20件中

6

神奈川県横浜市磯子区
全140件中

34

屏風浦駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台 XX% 3,500万円
ジェイパークヴィラ横濱 XX% 3,080万円
ライオンズ横浜汐見台ヒルズ XX% 4,270万円
パテラ磯子 XX% 3,570万円
ビッグヴァンデュシール屏風浦 XX% 3,710万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ2 XX% 4,200万円
プライム横浜屏風浦 XX% 4,620万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4 XX% 4,340万円
磯子レジデンス XX% 4,200万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ3 XX% 4,550万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,620万円

間取り
2LDK+S~4LDK+DEN (61m2 ~ 74m2)
アクセス
屏風浦駅徒歩1分
総戸数
75戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プライム横浜屏風浦の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

68.0

  • 最終投稿日

    2015/09/28

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
最寄駅から徒歩1分というアクセスの良さが◎です。将来的な資産価値にもよい影響を与えると思います。
このマンションの最も悪い点
全戸75戸で戸数が多くないので、将来的に管理費の高騰が懸念されます。

評価詳細

住戸設計

2
間取りは3LDKが中心です。いずれの間取りも、一部リビングを除き壁や梁が目立つため、家具の配置を熟慮する必要があります。

住戸環境

4
2階以上の住居のベランダ手すり部分に半透明ガラスを採用しており、陽当たりが抜群です。周辺に隣接する建物がないためプライバシーも確保されています。

使い勝手

4
キッチンの浄水器一体型シャワー水栓や食器洗い乾燥機、浴室の暖房乾燥機、リビングの温水式暖房など実用的な設備が整っています。

共用部分

4
窓冊子の複層ガラスの他にも、エコジョーズや節水型トイレ、LED照明など省エネ・低コストな設備を多数採用しており、光熱費の軽減が期待できます。

周辺環境

4
京浜急行「屏風浦」駅より50メートル徒歩1分と最寄駅へのアクセスが抜群です。1駅隣が京急の主要ターミナルである上大岡駅で多彩なショッピングを楽しむことができます。

総合評価

3
リゾートホテルのようなシックで落ち着いた雰囲気のエントランスが印象的です。最寄駅まで徒歩1分、上大岡駅まで1駅というアクセスの良さが◎です。

コスト
パフォーマンス

3
周辺の物件に比べて若干坪単価が高めですが、最寄駅から徒歩1分という立地を考えるとコストパフォーマンスは低くはないと思います。

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プライム横浜屏風浦のランキング

プライム横浜屏風浦の推計年収

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プライム横浜屏風浦の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プライム横浜屏風浦の物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区森3-764-1、762-2、763-1
アクセス

屏風浦駅徒歩1分

分譲年月
2015年03月
竣工年月
2016年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S~4LDK+DEN
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 74.00㎡
特徴
完売。
売主

京浜急行電鉄、京急不動産、三菱地所レジデンス

販売会社
京急不動産、三菱地所レジデンス
施工会社
三井住友建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

屏風浦駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,760万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 3,820万円

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プライム横浜屏風浦 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。