ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

屏風浦駅
全20件中

3

神奈川県横浜市磯子区
全140件中

21

屏風浦駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台 XX% 3,500万円
ジェイパークヴィラ横濱 XX% 3,080万円
ライオンズ横浜汐見台ヒルズ XX% 4,270万円
パテラ磯子 XX% 3,570万円
ビッグヴァンデュシール屏風浦 XX% 3,710万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ2 XX% 4,200万円
プライム横浜屏風浦 XX% 4,620万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4 XX% 4,340万円
磯子レジデンス XX% 4,200万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ3 XX% 4,550万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

4,340万円

間取り
3LDK (67m2 ~ 84m2)
アクセス
屏風浦駅徒歩8分
総戸数
81戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4の評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

最新のマンション評価

61.0

  • 最終投稿日

    2017/09/27

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
高台なので日当たり良好
このマンションの最も悪い点
駅が遠い、各駅のみ停車、利便性に欠ける

評価詳細

住戸設計

4
各部屋が5畳以上あり、リビングに入ってすぐ大きな窓があるのでそれなりに広く感じられます。マンション自体が高台にあるのでバルコニーの目の前が抜けているので風通しも良さそうです。

住戸環境

3
ほとんどの部屋が南向きで場所もゆるやかな高台の上なので日当たりも良好そうです。広告などでベランピングをうたっていたので他マンションよりバルコニーが広い部屋もありました。(4mや3m)バルコニー広いのは良いですがその分部屋に自然光が届かないという欠点もあるようです。

使い勝手

4
全部屋にWICがついていて収納力は十分でした。また扉のハンドルも指紋が付きにくい材質に代わっていたり、お風呂場の空気口が上についていてほこりもたまりにくいようになっていたり、扉タオルかけは2本ついていたり、浴室ダウンライトなど細かいところが質の高いものになっていました。

共用部分

3
駅まで坂なのでエレベーターがあります。1機しかないですが駅まで坂なのであると便利だと思います。大きなエレベーターで速度もそれなりに早いのでそんなに待たないと思います。エレベーター乗り場は民家の中にあるので夜は暗そうでした。ワンちゃんも乗れます。キッズルームやBBQができるスペースもあり、実際にやっている人に遭遇しましたがキッズルームとつながっているので子供も楽しそうでした。

周辺環境

1
エレベーターがあるとはいえ駅まではそれなりにかかりますし、踏切を越えなければいけないので時間をロスします。駅も各駅しか止まらず快速などが止まる上大岡駅まで1駅乗らないといけません。大きなスーパーなども近くにはなく、駅までにコンビニがあるくらいでした。小学校も坂を下って踏切を超えないといけないので小さい子供には心配です。通学路の道幅も狭いです。高台にあるので京急屏風ヶ浦の駅からマンションが見えます。

総合評価

3
マンションの中は標準仕様でも質が高く、高台で日当たりも良く、静かに暮らせそうです。大規模なので共用施設も充実していると思いました。ただ、駅から遠いのと、駅までの道のりに立ち寄れるところもなく、踏切をこえないといけないので利便性にはかけると思います。

コスト
パフォーマンス

2
駅まで踏切を超える、駅まで徒歩で時間がかかる、各駅しか止まらない、大きなスーパーもないので資産性はあまり感じません。内装にこだわっているので4500万前後の価格なのかな、と思いました。

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4のランキング

ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    540

    全1262社中

    68.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • NB建設
    施工会社評価ランキング

    102

    全140社中

    40.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4の物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区森6-141-3(地番)
アクセス

屏風浦駅徒歩8分

分譲年月
2016年09月
竣工年月
2018年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
66.66㎡ ~ 84.46㎡
特徴
完売。全総戸数_240戸(カルティエ1_14戸/カルティエ2_76戸/カルティエ3_69戸/カルティエ4_81戸)
売主

大和地所レジデンス

販売会社
大和地所レジデンス
施工会社
NB建設
設計事務所
  
新築時管理会社
大和地所コミュニティライフ

屏風浦駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,760万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 3,820万円

ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

屏風浦駅周辺のお薦め中古マンション

横浜市磯子区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4のマンション購入情報です。神奈川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。