ピアース目黒青葉台の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

池尻大橋駅
全3件中

3

東京都目黒区
全15件中

11

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

価格表を提供して下さい

間取り
1LDK~2LDK
アクセス
池尻大橋駅徒歩10分
総戸数
37戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ピアース目黒青葉台の評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

76.0

  • 最終投稿日

    2020/01/03

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
池尻のおしゃれな飲食店が徒歩圏内、渋谷、中目黒にタクシーですぐの楽しい立地。
このマンションの最も悪い点
どの駅も遠いところ。

評価詳細

住戸設計

3
1~2LDKのコンパクトタイプながらほとんどのプランでワイドスパン。各プランとも居室の広さは最大でも6畳ほどにおさえてリビングを目いっぱい広くしている。プランによってはリビングの入り口付近のスペースが広くやや使いにくいと思われるものもあるが、概ね広さと収納量のバランスも良く廊下も適度な長さとなっている。柱の混入度合はプランによりけりで注意が必要。ルーバルつきのプランあり。

住戸環境

4
北東、東南を接道する変形の角地に建つ。向かいは小学校、周囲は戸建てなどの低層の建物が多いので採光は問題なし。大通りから奥まった位置なので静かな住宅地で環境は良い。

使い勝手

4
キッチンの天板はシーザーストーン、食洗機、トイレに手洗いカウンタ―あり。廊下、洗面、トイレの床は高級大判タイルとモリモトならではの良い仕様だが価格なりとも言える。

共用部分

4
黒御影石xコンクリートの迫力のあるモダンなデザインで美術館の様な外観でお金がかかっていることがうかがえる。共用廊下は内廊下設計。総戸数37戸で駐車場10台分、駐輪場56台分とまずまず確保できている。

周辺環境

4
池尻大橋駅徒歩10分、中目黒13分、代官山15分という立地。徒歩数分の3246に出れば渋谷行きのバスがたくさん走っているのでバス利用も便利。スーパー、ドン・キホーテ、スポーツジムがそれぞれ徒歩3,4分、西郷山公園はすぐそば。駅からは距離があるものの、カフェや隠れ家的な飲食店も多く楽しい立地。

総合評価

4
青葉台の高級住宅地に建つとってもおしゃれな外観のコンパクトマンション。外観からしていかにも高そうではあるが、実際とても強気の価格。ただコンパクトマンションでここまでデザインに力を入れたものは少ないので希少価値あり。

コスト
パフォーマンス

4
駅距離はあるが立地は良いので賃貸、転売ともに期待できそう。資産価値は高いところで維持できると思われる。

ピアース目黒青葉台のランキング

ピアース目黒青葉台の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    310

    全1125社中

    72.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    11

    全33社中

    1.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    11

    全23社中

    74.6

  • 施工
    会社
    • 東亜建設工業
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • モリモトクオリティ
    管理会社評価ランキング

    7

    全25社中

    64.4

ピアース目黒青葉台の物件概要

【目黒区アドレス】代官山徒歩圏/小学校・公園も身近に揃う立地

所在地
東京都目黒区青葉台3-306-1、307-1(地番)
アクセス

池尻大橋駅徒歩10分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
33.15㎡ ~ 72.04㎡
特徴
完売。
売主

モリモト

販売会社
  
施工会社
東亜建設工業
設計事務所
現代綜合設計
新築時管理会社
モリモトクオリティ

ピアース目黒青葉台が気になったらすぐチェック!

  • 同駅売出情報
  • モデルルーム見学予約

  • 住戸レポート

  • お気に入りに追加する

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ピアース目黒青葉台のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ピアース目黒青葉台 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値