パークビレッジ南町田の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

南町田グランベリーパーク駅
全2件中

2

東京都町田市
全3件中

3

南町田グランベリーパーク駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ドレッセ南町田シエルコート XX% 4,830万円
イニシア南町田 XX% 3,780万円
ブランズ南町田 XX% 4,270万円
ジェイパーク南町田 XX% 3,640万円
ガーデンセシア XX% 4,130万円
ライオンズステーションプラザ南町田 XX% 4,200万円
エストグランディール南町田フェアリーコート XX% 3,430万円
プリムローズ南町田 XX% 3,360万円
ライオンズステージ南町田 XX% 3,640万円
ライフレビュー南町田 XX% 3,150万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,948万円4,668万円

間取り
2LDK+S(納戸)~4LDK (67m2 ~ 86m2)
アクセス
南町田駅まで徒歩12分
総戸数
582戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

69.95m2

4,330万円

4K~

--.--m2

--,---万円

パークビレッジ南町田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.2

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

86.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
子育てしやすい環境
このマンションの最も悪い点
246、ハザードマップ区域、駅から距離あり

評価詳細

住戸設計

3
間取りはいたって普通のファミリー向けマンションの空間。246側は二重扉になっており、就寝時の騒音等はまったく気にならない。

住戸環境

4
近くに境川があるため、高台に位置する。高層階であればあるほど景色は良いが南側はスシローと246の渋滞状況しかみえない。住民はマナーが良い人が多い印象これから出産予定のファミリー世帯が多い

使い勝手

5
ディスポーザー、食洗機に加え、24ゴミ出し可能。換気設備が充実しているため、夏は冷房が効きやすく、冬は床暖もあり暖かそう

共用部分

5
ゲストルーム2 、キッズ、パーティー、エントランスはフリーWi-Fiあり。テレワークに最適。共同トイレもあり、自転車のレンタルも可能。大きい荷物、買い物がある際はカートがあるのはとても便利である

周辺環境

4
グランベリーパーク徒歩7分は魅力的。休日はここで事足りる。中央林間まで車で移動するとイトーヨーカドー、イオンモールがある。そこにアカチャンホンポあり。近くには西松屋もある。座間にはコストコもあり。

総合評価

5
緑に囲まれた環境が東京都というのを忘れさせてくれる。仕事と休日のオンオフにはとてもよい。

コスト
パフォーマンス

3
相場より少し金額は高く感じるが、その分民度の質は高い。マナーも良い。

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パークビレッジ南町田のランキング

パークビレッジ南町田の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

パークビレッジ南町田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

パークビレッジ南町田の物件概要

グランベリーパーク徒歩7分/駅・まちの一体開発が進行中

完成予想CG
所在地
東京都町田市鶴間4-1105-1他(地番)
アクセス

南町田駅まで徒歩12分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2022年02月
販売価格帯
3,948万円 ~ 4,668万円
間取り
2LDK+S(納戸)~4LDK
面積(㎡)
66.60㎡ ~ 85.78㎡
特徴
全総戸数_582戸(第1工区_382戸/第2工区_200戸)
売主

名鉄不動産、東レ建設、東急

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

南町田グランベリーパーク駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,060万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,180万円

南町田駅の住まい情報

特集・体験談

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パークビレッジ南町田 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。