パークビレッジ南町田の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

南町田駅
全1件中

1

東京都町田市
全7件中

6

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK+S(納戸)~4LDK
アクセス
南町田駅徒歩12分
総戸数
582戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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パークビレッジ南町田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2020/09/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
断熱等性能等級4級(最高等級)を取得している点
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全582戸、地上10階建ての大規模レジデンスです。2-4LDK(67-86㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2mのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

2
2方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。直床である点を除けば、二重天井、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が充実しています。

共用部分

4
駐車場443台、駐輪場1,164台、バイク置き場41台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、ゲストルーム、キッズルーム、パーティルーム、クラブハウスなど多彩な共有施設を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ドアガード)、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

3
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅まで徒歩12分の1駅1路線を利用可能です。グランベリーパークまで徒歩7分、東急ストア南町田店まで徒歩13分、イトーヨーカドー大和鶴間店まで自転車約8分の立地です。

総合評価

4
設計基準強度30Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
電力一括受電システムで年間5%の電気代を削減可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価55万円に対し、㎡単価67万円と高めな価格設定です。

パークビレッジ南町田のランキング

パークビレッジ南町田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 長谷工コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    9

    全25社中

    63.3

パークビレッジ南町田の物件概要

グランベリーパーク徒歩7分/駅・まちの一体開発が進行中

パークビレッジ南町田 東京都町田市鶴間4画像
所在地
東京都町田市鶴間4-1105-1他(地番)
アクセス

南町田駅徒歩12分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2022年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S(納戸)~4LDK
面積(㎡)
66.60㎡ ~ 85.78㎡
特徴
全総戸数_582戸(第1工区_382戸/第2工区_200戸)
売主

名鉄不動産、東レ建設、東急

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

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パークビレッジ南町田 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値