リビオレゾン新虎通りの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新橋駅
全5件中

-

東京都港区
全561件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1R~2LDK (21m2 ~ 51m2)
アクセス
新橋駅徒歩6分
総戸数
60戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リビオレゾン新虎通りの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.6

myマンション評価

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最新のマンション評価

62.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
買い物利便性・生活利便性が高いこと
このマンションの最も悪い点
居住スペースへの柱の影響

評価詳細

住戸設計

2
地上13階建て、総戸数60戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK~2LDKで、専有面積の広さは21㎡~51㎡と単身世帯から家族3人ぐらいまでを主ターゲットとしたマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。

住戸環境

3
周りに高い建物があるため、採光、眺望ともにあまり期待できない。ホテルライクな内廊下を採用している点、角住戸率が高いことはプライバシー保護のの観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐輪場61台を設置。エレベーターは1基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。

周辺環境

5
最寄り駅は駅力の高い、JR山手線・新橋駅で徒歩6分の距離は抜群に良い。交通利便性は高く2駅6路線を利用可能で便利。買い物利便性も高く、マルエツプチまで徒歩2分、まいばすけっとまで徒歩4分、miniピアゴまで徒歩6分と便利。

総合評価

3
最寄り駅は駅力の高い新橋駅であること、買い物利便性・生活利便性が高いこと等が魅力。虎ノ門ヒルズの誕生によりこの辺りの便利さが更に際立つようになったが、そういった背景を考えると、居住者のターゲットをもっと絞った方が良かったのではないかと思う。個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

4
このエリアには有名な病院等も多く、そこで働く医師、あるいは近隣オフィス街で働くサラリーマン等の居住ニーズも高いため、将来的にも価格維持されると思う

リビオレゾン新虎通りのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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全561件中

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リビオレゾン新虎通りの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    250

    全881社中

    66.5

  • 施工
    会社
    • 山田建設
    施工会社評価ランキング

    131

    全140社中

    24.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

リビオレゾン新虎通りの物件概要

【港区アドレス】4駅9路線のマルチアクセス/利便施設が徒歩圏

所在地
東京都港区新橋4-120-1他(地番)
アクセス

新橋駅徒歩6分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2020年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~2LDK
面積(㎡)
21.09㎡ ~ 50.89㎡
特徴
全総戸数_60戸(内事業協力者住戸23戸)
売主

日鉄興和不動産

公式HP

販売会社
東急リバブル
施工会社
山田建設
設計事務所
  
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

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リビオレゾン新虎通り | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。