リビオレゾンTHURSDAY調布の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

調布駅
全74件中

-

東京都調布市
全211件中

-

調布駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
セントラルレジデンス調布ステーションコート XX% 10,500万円
コスモ調布ヶ丘 XX% 5,250万円
シティハウス調布ステーションコート XX% 6,300万円
スィートハウスソフィア調布ヶ丘 XX% 4,900万円
サニーコート調布 XX% 4,830万円
グレーシア調布 XX% 7,490万円
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス XX% 7,140万円
ザ・パークハウス調布 XX% 6,790万円
ルイシャトレ調布 XX% 4,410万円
ブランズ調布アーバンプレミアム XX% 6,160万円

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1R~2LDK (30m2 ~ 69m2)
アクセス
調布駅徒歩6分
総戸数
50戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リビオレゾンTHURSDAY調布の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
特急停車駅である調布駅から徒歩6分に位置している立地条件
このマンションの最も悪い点
坪単価の高さと設備仕様の低さ

評価詳細

住戸設計

3
1~2LDKの間取りで、一人暮らしからDINKS等を想定しているといえる。大半のプランで廊下が短く間取りの効率性は高いと感じた。一部メゾネット住戸など珍しい間取りも存在する。

住戸環境

3
ややバルコニーの専有面積が小さいのがネックであるが、角地に位置しているため、大半の部屋で採光や一定の眺望は確保されていると感じた。

使い勝手

2
キッチンは人造大理石のカウンター、ソフトクローズ機能、浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなどがありファミリータイプのマンションからすると設備が不足しているが、単身向けであれば仕方ないと言える。収納割合は標準的である。

共用部分

2
駐車場設置率は約14%、駐輪場は計63台である。シングル向けであるから設置率が低いと言える。共用施設としてセカンドリビングというものを採用しており、大きなキッチンとテラスを設けている。

周辺環境

5
最寄駅が特急停車駅である調布駅であり交通利便性は非常に高いと言える。また、調布駅周辺は再開発中でありスーパー等の商業施設も充実しており、生活利便性も非常に高いと言える。周辺環境も閑静な場所ではないが、比較的静かな住環境であると言える。

総合評価

3
調布駅最寄りにはマンションが多数存在するが、ファミリータイプのマンションが多く、シングルやDINKS向けのマンションが少ないため調布駅近くで新築マンションに住みたい人にとっては良いのではないかと考える。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価が320であり、狭い部屋が多数存在することを鑑みてもやや高いのではないかと言える。ただし、周辺にはファミリータイプのマンションが多いため、途中で賃貸を視野に入れて購入するのであればそれなりのコストパフォーマンスがあるのではないか。

リビオレゾンTHURSDAY調布のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

調布駅
全74件中

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東京都調布市
全211件中

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リビオレゾンTHURSDAY調布の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

リビオレゾンTHURSDAY調布の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    240

    全973社中

    66.3

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

リビオレゾンTHURSDAY調布の物件概要

再開発が進行中の調布/緑と共に暮らすコンパクトマンション誕生

所在地
東京都調布市調布ケ丘1-34-5
アクセス

調布駅徒歩6分

分譲年月
2020年06月
竣工年月
2021年05月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~2LDK
面積(㎡)
30.09㎡ ~ 69.40㎡
特徴
完売。2021年グッドデザイン賞受賞
売主

日鉄興和不動産、リビタ

販売会社
東急リバブル
施工会社
ファーストコーポレーション
設計事務所
Di-Frame
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

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リビオレゾンTHURSDAY調布 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。