調布ザ・ハウスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

布田駅
全6件中

-

東京都調布市
全211件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (57m2 ~ 69m2)
アクセス
布田駅徒歩6分
総戸数
64戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

調布ザ・ハウスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.5

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

最新のマンション評価

71.0

  • 最終投稿日

    2021/07/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全64戸、地上8階建ての中規模レジデンスです。2-3LDK(57-69㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
二重床、二重天井、床スラブ厚220-230㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、セミオートバス、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー)を採用しています。駐車場22台、駐輪場128台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
京王線・京王相模原線「調布」駅まで徒歩9分、京王線「布田」駅まで徒歩6分の2駅2路線を利用可能です。マルエツ調布店まで徒歩8分、成城石井まで徒歩9分、西友調布店まで徒歩9分、複合商業施設「トリエ京王調布A館」まで徒歩9分、調布パルコまで徒歩10分、東急ストア調布とうきゅうまで徒歩14分、調布市役所まで徒歩14分の立地です。

総合評価

4
徒歩14分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価93万円とかなり高めな価格設定です。

調布ザ・ハウスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

布田駅
全6件中

-

東京都調布市
全211件中

-

調布ザ・ハウスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

調布ザ・ハウスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

調布ザ・ハウスの物件概要

【実物を確認できる竣工販売スタイル】多彩な利便を享受できる地

所在地
東京都調布市調布ケ丘2-12-1(地番)
アクセス

布田駅徒歩6分

分譲年月
2020年11月
竣工年月
2020年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
57.12㎡ ~ 68.75㎡
特徴
完売。
売主

日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
大末建設
設計事務所
  
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

調布ザ・ハウスの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

布田駅周辺のお薦め中古マンション

調布市のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
調布ザ・ハウスのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

調布ザ・ハウス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。