ブリリア本郷Station Frontの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

本郷三丁目駅
全3件中

2

東京都文京区
全25件中

3

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

本郷三丁目駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
パークハウス本郷三丁目 XX% 9,520万円
プラウド本郷壱岐坂 XX% 11,900万円
パークホームズ本郷東大前 XX% 11,900万円
パークコート本郷真砂 XX% 11,410万円
アールクレエ本郷 XX% 8,960万円
プラウド本郷真砂坂 XX% 10,640万円
ブリリア本郷弓町 XX% 13,510万円
プラウド本郷弓町 XX% 11,690万円
プラウド本郷一丁目ディアージュ XX% 12,810万円
パークハウス楠郷臺 XX% 9,730万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~3LDK (54m2 ~ 76m2)
アクセス
本郷三丁目駅まで徒歩1分
総戸数
28戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ブリリア本郷Station Frontの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

63.7

評価の詳細(最新の1件)

60.0

  • 最終投稿日

    2024/03/04

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅前立地
このマンションの最も悪い点
中層階まで前面はビル

評価詳細

  • 50と70平米台の2、3LDK、地上15階建て、28戸(地権者住戸3戸、他に店舗)。1フロア2戸、内廊下。
  • 東向き、LDはダイレクトウィンドウで、その分バルコニーは狭め。前面は道路を挟んで北東側が駐車場で南東側が10階建てのビル、その先は東京大学本郷キャンパス。旗竿立地で東京メトロ丸の内線本郷三丁目からは通路を通ってサブエントランスへの動線。用途地域は商業地域。二重床・二重天井。
  • トイレ独立手洗い、洗面ウルトラファインバブル水栓、ミストサウナ、浴室ダウンライト、キッチンタッチレス水栓、カップボード付き、LOW-E、洗面、トイレ、廊下の床はタイルと仕様はまずまず。
  • 駐車場は平置き1台、エレベーター1基。小規模のため共用施設は無し。小規模、内廊下ではあるが、ディスポーザーなしにもかかわらず管理費平米単価約500円は割高。管理は日勤。荷捌きスペースがないので宅配、郵便の車は狭く、地下鉄の出口もある前の一方通行の道路に路駐か。
  • 都営大江戸線本郷三丁目駅の出口から道路を挟んで徒歩1分、東京メトロ丸の内線本郷三丁目駅徒歩3分。徒歩数分内に複数のスーパー、徒歩圏に複数の大学附属病院。通学区の小中学校はともに徒歩3分。
  • 本郷三丁目駅近で仕様もまずまずだが、中層階まで前面はビル。売り主は大手を含む2社のJV。
  • 立地がいいとはいえ坪単価約660万円は割高。管理費、修繕積立も重たい。維持は厳しいか。

入居者の声

 - 

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ブリリア本郷Station Frontのランキング

ブリリア本郷Station Frontの推計年収

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※2位以下は会員限定で公開中

ブリリア本郷Station Frontの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    163

    全1218社中

    69.1

  • 施工
    会社
    • 南海辰村建設
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

ブリリア本郷Station Frontの物件概要

全邸角住戸・内廊下設計/豊かな緑の潤いと都市の利便を享受

所在地
東京都文京区本郷4-303-1(地番)
アクセス

本郷三丁目駅まで徒歩1分

分譲年月
2023年06月
竣工年月
2024年04月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
53.68㎡ ~ 75.72㎡
特徴
完売。
売主

東京建物、マリモ

販売会社
東京建物
施工会社
南海辰村建設
設計事務所
スターテック一級建築士事務所
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

本郷三丁目駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
11,030万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

本郷三丁目駅/文京区のランキング

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ブリリア本郷Station Front | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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