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文京区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都文京区の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    文京区

  • 検索結果34(1~10件を表示)

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リムテラス小石川(リムテラス小石川 東京都文京区小石川2画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      取得中

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都文京区小石川2-15-18

    • 後楽園駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK+S (84m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      4

      分譲開始  

      2019年12月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都文京区水道2-17-12

    • 江戸川橋駅徒歩8分

    • 間取り  

      1LDK (40m2 ~ 40m2)

    • 総戸数  

      33

      分譲開始  

      2019年12月

オープンレジデンシア千駄木フロントコート(オープンレジデンシア千駄木フロントコート 東京都文京区千駄木2画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都文京区千駄木2-210-2他(地番)

    • 千駄木駅徒歩3分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (33m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      32

      分譲開始  

      2020年01月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都文京区千駄木3-1-14

    • 千駄木駅徒歩2分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (33m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      33

      分譲開始  

      2020年01月

オープンレジデンシア小石川播磨坂(オープンレジデンシア小石川播磨坂 東京都文京区小石川4画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都文京区小石川4-221-9他(地名地番)

    • 茗荷谷駅徒歩6分

    • 間取り  

      1R~3LDK (28m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      41

      分譲開始  

      2020年01月

シティハウス文京湯島(完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都文京区湯島2-328-1、2、329-1、330-1、2、331-3

    • 湯島駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (55m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      60

      分譲開始  

      2020年04月

プラウド文京千駄木ヒルトップ(エントランス外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都文京区千駄木1-17-1(地番)他16筆

    • 千駄木駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 121m2)

    • 総戸数  

      50

      分譲開始  

      2020年01月

60.0

リビオ文京千駄木(リビオ文京千駄木 東京都文京区千駄木5画像)
    • 実販売価格  

      6,980万円 ~ 8,380万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 東京都文京区千駄木5-245-4他(地番)

    • 本駒込駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      21

      分譲開始  

      2019年12月

THE文京弥生TERRACE(THE 文京弥生 TERRACE 東京都文京区弥生2画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都文京区弥生2-3-193、297

    • 根津駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK+S~3LDK (78m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      13

      分譲開始  

      2019年10月

71.5

ルジェンテ文京根津(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都文京区根津1-310-1(地番)

    • 根津駅徒歩1分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (35m2 ~ 55m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2019年11月

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東京都文京区の特徴を知る

東京都「文京区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

文京区は江戸の面影を残す文化の街「文の京」(ふみのみやこ)

 文京区は、1947年(昭和22年)3月、東京22区制施行に伴って、旧小石川区と旧本郷区の2区が合併して誕生した。その小石川区と本郷区は、1878年(明治11年)に施行された区町村制で生まれた街だ。「文京」という名称は、「学問の府」という区の特徴や性格から名付けられたもので、ふつうの自治体名称は、その位置や旧地名・駅名や複数の旧区の名称合成から名付けるのが一般的ななか、文京区の名称は、23区のなかでも極めて独特な区名といえる。

東京都・文京区のマンション

 2018年、東京都・文京区で販売された新築マンションは648戸。同区で販売された新築マンション相場価格は7624万円~1億1158万円だった。同区内の中古マンション相場価格は4620万円~1億850万円。同区エリアには商業地区が少なく、東京大学など教育機関や医療施設、公設機関、小石川植物園などの大規模な公園などを除くと、ほぼ全域が住宅地だ。

 文京区の人口は、2019年1月現在、22万1489人で、うち外国人は10808人。総世帯数12万1128世帯。1970年代以降に人口減が続き、1995年の国勢調査で17万人まで減少。が、1999年から都心回帰指向を反映したマンション建設が活発化し、人口が増加に転じ、2010年に人口20万人に復活した。

 文京区は、東京都の区部(23区)の中心地に近く、都心3区(千代田、中央、港)のやや西北部に位置する。皇居を中心として、北の方角に当たり、いわゆる「山の手」の一角にある。武蔵野台地の東端にあり、こう配の急な坂と崖と、江戸川(神田川)や千川・藍染川(ともに現在暗渠)などにつくられた低地の部分、また関口台、小日向台、小石川台、白山台、本郷台の5つの台地で構成される。

東京の中央に位置する住宅地で、江戸時代から“教育の街”だった

 総面積は11.29平方キロメートルで、東京都区部の50分の1であり、23区で20番目と小さな面積の区だ。
 文京区は、その総面積の90%が山手線の内側にあるが、JRの駅はひとつもない。東京23区でJRの駅がないのは、ほかに目黒区、世田谷区、練馬区である。JRの駅はないものの地下鉄網は充実しており、東京メトロ丸ノ内線、南北線、千代田線、有楽町線、都営地下鉄三田線、大江戸線が縦横に走り、区内全域が鉄道騒音の無い静かで至便な住宅地である。

 江戸時代、城下の開発が進められ、現在の文京区には大名屋敷、武家屋敷が置かれ、伝通院、護国寺、根津神社などの寺社が創建され、次第に街が形成された。江戸時代半ばには、文京区内の大半が武家屋敷で占められていたが、幕府の官学の府ともいうべき湯島聖堂、昌平坂学問所もあった。

 明治時代に入り、政府は教育に力を入れ、多くの官立、私立学校が区内に設立され、学校の転入も相次ぐ。広大な武家屋敷の跡地は、大学などの教育機関の敷地や軍用に転用。1877年(明治10年)に、東京大学が旧本郷本富士町の加賀前田屋敷跡に開学し、日本の学術研究と高等教育推進の中心的役割を果たす。また、私学としては、明治初期の同人社、済生学舎に始まり、称好塾、哲学館と次々に創立された。同時に、昌平坂学問所跡に師範学校、女子師範学校が設立された。また、女子高等教育の普及とともに、日本女子大学校、女子美術学校が創立され、文教地区の“文の京”の特徴が鮮明になった。

文人たちの居が並び、数多くの名作文学が誕生した街

 これとともに、坪内逍遙や森鴎外、夏目漱石や樋口一葉、川端康成など、多くの著名な文人が住み、この地を舞台に数々の名作を著し、文教の地としての厚みを一層増したといわれる。
 また、文人たちの居とともに、後に日本を代表することになる出版社が文京区エリアに編集部を構え始めた。また、出版社と関連が深い印刷・製本業は文京区を代表する産業で、地場産業として発展した。現在でも大手印刷会社から中小の印刷・製本関連の事業所まで軒を連ねており、文京区内製造業出荷額の約7割は、印刷・製本関連業種が占める。
 また、文京区本郷は、東京大学医学部が開設された明治時代から医療関連産業のメッカとしても知られ、同時に日本最先端の医療機器製造業や医療機関も置かれるようになり、メディカルタウンとして有名になった。

 一方、前述した小石川御薬園の前身は、東京大学付属の植物園である「小石川植物園」(東京大学大学院理学系研究科附属植物園)、水戸徳川家の上屋敷内の庭園である現在の「小石川後楽園」、柳沢家の下屋敷庭園だった「六義園」など、貴重な緑地を今に残している。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。