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荒川区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都荒川区の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

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    荒川区

  • 検索結果23(1~10件を表示)

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(仮称)南千住駅前プロジェクト(南千住駅前プロジェクト(仮称) 東京都荒川区南千住2画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区南千住2-89-13他4筆(登記記録)

    • 南千住駅徒歩3分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (32m2 ~ 54m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2020年04月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区東日暮里4-81-1他2筆(地番)

    • 鶯谷駅徒歩6分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (33m2 ~ 56m2)

    • 総戸数  

      45

      分譲開始  

      2020年03月

イニシア日暮里テラス(イニシア日暮里プロジェクト 東京都荒川区東日暮里3画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区東日暮里3-258-2他1筆(地番)

    • 三河島駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (34m2 ~ 66m2)

    • 総戸数  

      54

      分譲開始  

      2020年03月

メインステージ東日暮里(メインステージ東日暮里 東京都荒川区東日暮里5-11-4画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区東日暮里5-11-4

    • 鶯谷駅徒歩5分

    • 間取り  

      1K~2LDK (26m2 ~ 55m2)

    • 総戸数  

      57

      分譲開始  

      2019年11月

ソルフィエスタ町屋(外観完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区町屋8-2-9

    • 町屋駅徒歩8分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (40m2 ~ 50m2)

    • 総戸数  

      21

      分譲開始  

      2020年02月

パレステージ町屋参番館(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区東尾久3-6-23

    • 東尾久三丁目駅徒歩2分

    • 間取り  

      1K~3LDK (30m2 ~ 59m2)

    • 総戸数  

      38

      分譲開始  

      2019年11月

プラウド日暮里テラス(プラウド日暮里テラス 東京都荒川区東日暮里6画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区東日暮里6-772-2(地番)他8筆

    • 日暮里駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (63m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      63

      分譲開始  

      2020年02月

クレヴィア南千住RIVER SIDE TWIN(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区南千住7-146-1(地番)(WEST)、東京都荒川区南千住7-146-4(地番)(EAST)

    • 南千住駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (54m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2020年01月

シティハウス日暮里(シティハウス日暮里 東京都荒川区東日暮里6画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区東日暮里6-55(地番)

    • 日暮里駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (55m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      43

      分譲開始  

      2020年03月

クレヴィア日暮里THE PLACE(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都荒川区東日暮里5-10-1(地番)

    • 鶯谷駅徒歩4分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (31m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      76

      分譲開始  

      2019年11月

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東京都荒川区の特徴を知る

東京都「荒川区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

小さな特別区は、地味に思えるが“住みやすさナンバーワン”の街

 荒川区は東京23区の東北部に位置しており、総面積は10.16平方キロメートル。東京23区でいちばん小さな特別区の台東区に次ぐ22番目の広さとなる。また、この面積は、いちばん広い面積を誇る大田区の6分の1だ。同区は東西に長く、隅田川が区の北東部を迂回して流れ、南千住、荒川、町屋、東尾久、西尾久、東日暮里、西日暮里の各地区に分けられる。

東京都・荒川区のマンション

 2018年、東京都・荒川区で販売された新築マンションは270戸だった。販売価格は4965万円~7319万円。中古物件の相場は2870万円~7490万円である。

 荒川区の人口は、2019年1月現在、21万5966人、11万5944世帯だった。そのうち1万9131人は外国人居住者だ。1960年(昭和35年)の国勢調査によると28万5000人をピークに減少し始めた。が、1970年代後半からは減少傾向が鈍化し、2000年以降はふたたび増加に転じた。
 この20年間で60歳代以上は増加し、20歳代以下は減少。人口総数に占める割合も、65歳以上の人口22.7%(20年前16.0%)、15歳未満の人口11.4%(20年前12.2%)となっており、少子高齢化が進行している。

古くからの下町情緒を残し、抜群の住みやすさを内包する

 古代、縄文・弥生時代には、荒川区の地域の大部分は、東京湾で日暮里の台地だけが岬だった。江戸時代には、水戸道中と奥州・日光街道中の分岐点としてにぎわいをみせていた。区内には数多くの史跡や文化財などが残る。
 明治時代、荒川の水が大量に利用できるため、日本で初めての官営羊毛工場などの大工場が相次いで設立され工業地帯ができた。1913 年(大正2年)には王電(現在の都電荒川線)が開通し、宅地化が進む。
 現在の荒川区は、古くからの歴史や下町風情を随所に残しつつ、また各地域の新しい街づくりも進み、新しさと懐かしさが交錯した街である。

 荒川区には、一般的に、これといった特徴があるエリアではないとされている。が、毎年日経BP社が実施する「全国自治体ランキング」で荒川区は、行政サービス部門においてトップクラスにランクされることが多い優良行政区だ。なかでも2008年度に、情報化分野および教育分野、IT施策の充実度を比較した「e都市ランキング」で、全国1位の栄冠に輝いた。また同年、「子育て環境分野」でも全国2位となった。2015年度も「共働き子育てしやすい街ランキング」で全国1位となっている。また、転出者が少ないのも同区の大きな特徴だ。
 地味なようにみえて“住んでみると住みやすく心地よい”のが荒川区の身上といえそうだ。

大規模開発の最新の街、歴史と伝統が息づく街

 荒川区は、大規模開発による街づくりが進むエリアがある一方、歴史と文化の香りが残るエリアもある街だ。
 日暮里地区は区内で最も古い歴史を持つ地域で、JR山手線沿いの高台や斜面には縄文・弥生時代の遺跡があり、江戸時代中期頃より「ひぐらしの里」と呼ばれてきた。風流を好む江戸の文人墨客が集まったことでも知られ、多くの文学碑が残されている。ある意味で、史跡文化財の宝庫なのだ。
 南千住地区は、江戸から日光に通じる日光道の最初の宿場として栄えた地域。徳川家康が架けた千住大橋、松尾芭蕉の句碑をはじめとする、当時活躍した文人の碑、大名屋敷跡、吉田松陰や橋本左内などが眠る回向院(小塚原刑場跡)など江戸時代の史跡が数多く残る。

再開発が進み荒川区の“新しい顔”が生まれる

 南千住は、再開発によって生まれ変わった近代的景観をもつエリアと、伝統的な趣を残したエリアだ。多彩なショッピングモールや「健康」がテーマの複合施設を擁する南千住駅東側地区や白鬚西地区は、新しい南千住の「顔」とも言える街といえる。
 荒川区で隅田川に密接する白鬚西地区の再開発事業は、街路や河川(約1キロメートルのスーパー堤防)の整備をはじめ、病院や消防施設、教育施設、さらには公園整備などをともなう大規模再開発だ。

 南千住駅西口では、「つくばエクスプレス」が開業し、再開発ビルの建設および西口駅前広場の整備が完成し駅前に新たな顔が誕生した。そのさらに西側には伝統的な町並みや商店街もしっかり残っている。

 また、日暮里駅前地区では、ひぐらしの里地区の市街地再開発事業が進む。2005年に全3地区のうち西地区が完成し、中央地区が2008年3月に完成。翌2009年に北地区が完成した。地区の低層部は、商業施設などで構成され、高層部は都市型住宅となっている。3本の再開発高層ビルが日暮里駅前の新しい象徴となった。

 区内にはJR(山手線・京浜東北線・常磐線)、つくばエクスプレス、京成線、東京メトロ(千代田線・日比谷線)、区民 の身近な足として利用されている都電荒川線 をはじめ、 2008年3月に新交通「日暮里・舎人ライナー」が開通。日暮里駅から舎人地区までのアクセスが向上した。2010年には「成田スカイアクセス」が開通。もともと都心へのアクセスが良い日暮里地区の交通利便性は、さらにアップした。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。