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府中市のマンション価格情報(1~ 5件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都府中市の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

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    府中市

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リビオ府中寿町(リビオ府中寿町 東京都府中市寿町2画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都府中市寿町2-4-9他(地番)

    • 府中駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (53m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      34

      分譲開始  

      2020年02月

パレステージ飛田給(外観完成写真(2019年9月撮影))
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都府中市白糸台6-8-5

    • 飛田給駅徒歩9分

    • 間取り  

      1DK~3LDK (31m2 ~ 64m2)

    • 総戸数  

      36

      分譲開始  

      2019年04月

61.5

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都府中市本宿町1-44-3(地番)

    • 西府駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (58m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      20

      分譲開始  

      2019年05月

ローレルコート府中白糸台(竣工写真)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都府中市白糸台4-65-7(地名地番)

    • 武蔵野台駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (54m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      38

      分譲開始  

      2018年09月

プラウドタワー府中寿町(エントランス完成予想図)
    • 実販売価格  

      5,358万円 ~ 12,988万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 東京都府中市寿町1-2-2(地番)

    • 府中駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 114m2)

    • 総戸数  

      99

      分譲開始  

      2018年05月

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東京都府中市の特徴を知る

東京都「府中市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

府中駅南口再開発を終えた歴史ある「武蔵国府」が置かれた街

 府中市の歴史は旧く、西暦645年「大化の改新」で武蔵国の政治の中心“国府”が置かれた。その武蔵国の領域は現在の東京多摩地区だけでなく、東は現在の葛飾区から西は秩父、南は横浜北部までの広大なエリアだった。
 早くから政治、経済、文化の中心地で、鎌倉時代末期は多くの合戦の舞台となり、江戸時代には甲州街道の宿場町として栄えた。明治以降は郡役所が置かれるなど、多摩地域の中心として歴史的役割を担ってきた。
 1954年(昭和29年)4月、府中町、多磨村と西府村の1町2村が合併し、人口約5万人の府中市として市制施行した。

東京都・府中市のマンション

 2018年、東京都・府中市で販売された新築マンションは101戸。同市で販売した新築マンション相場価格は3863万円~7358万円だった。同市内の中古マンション相場価格は2100万円~5880万円。
 府中市の2019年1月現在の人口は、26万11人。総世帯数は12万5060世帯だ。府中市の総面積は29.43平方キロメートル。東京都のほぼ中央にあり、新宿副都心から西へおよそ22kmの位置にある。京王線特急停車駅の京王府中駅から新宿まで22分の距離だ。
 市域南端に多摩川が流れ、ここから北へ約1.7kmにわたって平坦地が広がり、これより東西に走る高さ約6mから7mの崖線から北へ約2.5kmにわたって立川段丘が広がっています。この段丘は西端で海抜70m、東端が海抜40mとなっている。

1900年以上の歴史をもつ古社「大國魂神社」と「武蔵国府」

 同市中心部の市役所に隣接する大國魂神社は、都内でも屈指の古社で、今から1900年以上前の景行天皇(けいこうてんのう)の時代に、武蔵国の鎮守(武蔵国魂)として大国魂大神(おおくにたまおおかみ)を祀ったのがはじめだとされる。大化の改新の後、現在の府中市大國魂神社に隣接した場所に武蔵国の国府が置かれると、武蔵国の総社(斎場)となり、国内の著名な六所の宮を合祀したので、六所宮(ろくしょぐう)と称されるようになった。毎年、5月5日に行われる例大祭には、八基の華麗な神輿と日本一の大太鼓が繰り出し、多くの人でにぎわう。

多くの著名人が眠る「多磨霊園」など文化財の街

 府中市内の広大な多磨霊園は、1923年(大正12年)に都市計画の一環として東京都がつくった日本初の公園墓地で、面積は約132万平方メートル(40万坪)。周囲を武蔵野の面影を残す雑木林に囲まれた園内には、道が碁盤目状に走り、桜の名所としても知られている。埋葬者はおよそ28万柱といわれ、政治家、学者、芸術家など多くの著名人も眠っている。なかでも文学者の墓が多く、菊池寛や北原白秋をはじめ、与謝野晶子、与謝野鉄幹、江戸川乱歩らが眠る。

 府中市中心部の大國魂神社につづく表参道の馬場大門ケヤキ並木は、1062年(康平5年)源頼義(みなもとのよりよし)・義家(よしいえ)父子が奥州安倍一族の乱を鎮圧した帰途に、ケヤキの苗1000本を寄進したことに始まるといわれる。その後、徳川家康が関が原、大坂両役の戦勝の御礼として馬場を献納しケヤキを補植した。所有者は前述の大國魂神社で、国指定の文化財である。

 市中心部の京王線府中駅南口(宮町1丁目)では再開発が行なわれ、第一街区(キーテナント:伊勢丹)の完成から約20年、2017年7月現在最終街区の整備が、完全終了を迎えた。このエリアは市内随一の商業施設の集積地。同時に高層マンション街区でもあり、駅から徒歩5分圏内に高層マンションが建ち並んでいる。市中央部で残る再開発は、大國魂神社に隣接した市庁舎の建て替えだ。

大企業の関連施設が多く昼間人口と夜間人口が拮抗する街

 市内には行政機関や日銀を代表とする各銀行の計算センター、東芝やNEC、サントリーなど大企業の研究開発施設など大規模事業所も多い。そのため、昼間人口と夜間人口が拮抗している。このあたりが近隣のベッドタウンと様相が異なる。理由は、多摩地区の他のベッドタウンとは違い職住近接した住環境。これらから市民の満足度が高く、市のアンケートでもほぼ全市民が将来も住み続けたい街として回答しており、「生活実感値」満足度都内第1位とされる。

 公共競技施設として入場客数20万人超を誇るJRA(日本中央競馬会)の東京競馬場があり、春には「オークス」「ダービー」、秋には「天皇賞」「ジャパンカップ」などのG1レースが開催され、多くの競馬ファンで賑わう。

 余談ではあるが、高度成長期に府中市を一躍有名にしたのが「三億円事件」だ。市内、府中街道沿いの府中刑務所付近で1968年12月10日、東芝府中の社員に支給するボーナスを運搬中の現金輸送車を襲った窃盗事件だ。日本犯罪史において最も有名な犯罪のひとつに数えられ、完全犯罪を成し遂げた稀有な窃盗事件だ。この事件以来、日本では多額の現金輸送の危険性が考慮されるようになり、給料などの支給について金融機関への振り込み支給が普及した。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。