ジオグランデ代々木の杜の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

代々木八幡駅
全45件中

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東京都渋谷区
全481件中

-

沖式自宅査定

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築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

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間取り
2LDK~3LDK
アクセス
代々木八幡駅徒歩3分
総戸数
25戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ジオグランデ代々木の杜の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
閑静な住宅街に建ちながらも交通利便性は高いこと
このマンションの最も悪い点
強いて言えば価格設定

評価詳細

住戸設計

4
地上3階、地下2階建て、総戸数25戸の小規模マンション。間取りは2LDK~3LDKで、専有面積の広さは80.21㎡ ~ 138.29㎡とゆったりとした居住スペースとなっているファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレーム設計を採用しているわけではないので、居室スペースへの柱の混入の影響は確認を要する。

住戸環境

4
周りの建物よりも一段、高い石垣の上に位置しているので圧迫感はない立地。全戸南東向きで、採光は良い。ホテルライクな内廊下設計を採用している点、玄関からクランクイン設計となっている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
高額物件相応の仕様設備のグレード感となっている。一部住戸でウッドデッキ付きプランやウォークインクローゼットなどの収納には力を入れているプランもある点は良い。

共用部分

4
建物の外観やエントランスに高級感を感じる点は良い。駐車場は12台、駐輪場は50台、バイク置き場は3台を備える。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、小田急線・代々木八幡駅へ徒歩3分、東京メトロ・千代田線・代々木公園駅へ徒歩4分とかなり交通利便性は高くて良い。閑静な高級住宅地でありながらも駅距離が短いのは魅力。

総合評価

4
ジオシリーズ物件でも高級部類の物件であり、仕様設備のグレード感、ゆったりとした専有面積の広さ、建物の外観やエントランスに高級感を感じることなどは魅力。高額物件ながらも相応の存在感はあり、買えるものなら是非とも手にしたい物件の一つ。

コスト
パフォーマンス

3
かなり高額物件ではあるが、価格相応の物件ではあると思うので、しばらくは価格維持されると思う

ジオグランデ代々木の杜のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

代々木八幡駅
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東京都渋谷区
全481件中

-

ジオグランデ代々木の杜の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    566

    全1121社中

    68.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 村本建設
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジオグランデ代々木の杜の物件概要

代々木の杜に抱かれ、八幡宮の森閑に寄り添う高台を日常に

所在地
東京都渋谷区代々木5-2
アクセス

代々木八幡駅徒歩3分

分譲年月
2018年06月
竣工年月
2019年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
80.21㎡ ~ 138.29㎡
特徴
売主

阪急阪神不動産

公式HP

販売会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
村本建設
設計事務所
村本建設一級建築士事務所
新築時管理会社
阪急ハウジングサポート

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ジオグランデ代々木の杜 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値