シティタワー恵比寿の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

恵比寿駅
全75件中

3

東京都渋谷区
全484件中

24

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

15,890万円

間取り
1LDK~2LDK
アクセス
恵比寿駅徒歩7分
総戸数
310戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティタワー恵比寿の評価/口コミ

みんなのマンション評価

81.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
アドレス、周辺に築浅大規模マンションが少ない希少性。
このマンションの最も悪い点
大通り沿いに面した側には他の建物があり、奥まって見えること。遠くから見たときの美しさ、インパクトが欠けてしまい、地域のシンボルマンションになりきれなかったのが惜しい…。

評価詳細

住戸設計

4
アウトフレームで住戸に柱がないため、きれいな間取りが多い。また天井高は2550あり、ダイレクトウィンドウなど開放感があり広く感じられそう。

住戸環境

4
四面接道で近隣の建物とガチンコではないものの、眺望が抜けが出るのは中階層以上。窓は広いので、採光面ではそこまで問題にはならなさそう。内廊下、エレベーターの行き先階のみロック解除など、セキュリティは安心。

使い勝手

4
天カセ、浴室乾燥、食洗機、床暖房など、最近の設備は完備されている。60平米以上でも、WICはあるが、SICはない間取りもあるのはやや残念。

共用部分

5
エントランス前の公開緑地、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、パーティルームと、適正。転用しやすい箱モノの共有設備なので、中長期的みても安心できる。

周辺環境

3
恵比寿駅から7分程度。コンビニはいくつもあるがスーパーやドラックストアがなく、恵比寿駅やガーデンプレイス、広尾駅まで行かなければならなさそう。人気の恵比寿アドレスだが、日常生活はやや不便そう。

総合評価

4
恵比寿ではめったにないタワマンという希少価値と、住友不動産らしい住人の満足度を刺激する豪華な外観などの付加価値の付け方で、良い仕上がりになっていると思う。

コスト
パフォーマンス

4
人気のエリアとはいえ、周辺に比べでもかなり強気の価格設定ではあるが、古いマンションや小ぶりなマンションが多いので、単純に坪単価では比較できない。300戸を超える規模、駅徒歩10分圏内の恵比寿であれば、相応の価格である。

シティタワー恵比寿のランキング

シティタワー恵比寿の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    386

    全1125社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 西松建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティタワー恵比寿の物件概要

「恵比寿」×大規模制震タワー、都心検討者必見!

シティタワー恵比寿 東京都渋谷区恵比寿1画像
所在地
東京都渋谷区恵比寿1-34-11
アクセス

恵比寿駅徒歩7分

分譲年月
2017年06月
竣工年月
2019年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
40.72㎡ ~ 154.45㎡
特徴
2019年グッドデザイン賞受賞
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
住友不動産販売
施工会社
西松建設
設計事務所
西松建設一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティタワー恵比寿 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値