シティタワー恵比寿の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

恵比寿駅
全78件中

7

東京都渋谷区
全497件中

46

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

16,520万円

間取り
1LDK~2LDK (41m2 ~ 154m2)
アクセス
恵比寿駅徒歩7分
総戸数
310戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティタワー恵比寿の評価/口コミ

みんなのマンション評価

81.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
恵比寿駅周辺の立地の良さと共用施設の充実度
このマンションの最も悪い点
かなり高額な金額設定

評価詳細

住戸設計

4
地上23階・地下2階建て、総戸数310戸の大規模タワーマンション。間取りプランは1LDK~3LDKでで、専有面積の広さは40㎡~154㎡と幅広いプランを備えるマンション。多くのプランでダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は魅力。リビングの天井高を2550mmとしており、標準よりも高いので開放感を感じて良い。

住戸環境

4
4方接道で開放感のある敷地に立地し、リビング部分に開口部の広いダイナミックパノラマウィンドウを採用することで十分な採光と眺望を確保。ホテルライクな内廊下を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。10階以上の高層階は都心の夜景を楽しむこともできる。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、最大約1,000mmの奥行きのある天然石キッチンカウンター、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機等を備える。また、リビングに天井カセット型エアコンを備えるのも、高級感を感じて良い。

共用部分

4
建物の外観やエントランスに高級感を感じて良い。駐車場122台、駐輪場607台、バイク置き場31台を設置。主だった共用施設としては車寄せのあるコーチエントランス、24時間利用可能な各階ゴミ置き場、コンシェルジュサービス、オーナーズスイート、パーティルーム等を備える。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力抜群のJR山手線・恵比寿駅で徒歩7分の距離。言わずもがなだが、恵比寿駅周辺は各種商店、飲食店、駅ビルなどに相応のお店があるため、買い物利便性、生活利便性は高い。

総合評価

4
恵比寿駅周辺という抜群の立地であること、仕様設備のグレード感が高いこと、相応の共用施設もあること等を考えるとかなり高額タワーマンションながらも納得できる物件である。個人的には数あるタワーマンションの中では高評価の部類に入る物件と評価。

コスト
パフォーマンス

3
とても高額設定ながらも、賃貸ニーズ、購入ニーズは相応にあるので、しばらくは価格維持されると思う

シティタワー恵比寿のランキング

シティタワー恵比寿の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    368

    全1120社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 西松建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティタワー恵比寿の物件概要

「恵比寿」×大規模制震タワー、都心検討者必見!

所在地
東京都渋谷区恵比寿1-34-11
アクセス

恵比寿駅徒歩7分

分譲年月
2017年06月
竣工年月
2019年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
40.72㎡ ~ 154.45㎡
特徴
2019年グッドデザイン賞受賞。販売一時休止(2021/1現在)
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
住友不動産販売
施工会社
西松建設
設計事務所
西松建設一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティタワー恵比寿 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。