ブリリアタワー代々木公園クラッシィの価格・相場評価

販売価格/割安判定

販売中の住戸
(※1 一部販売終了含む) 4

1
2
3
4
1
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ

販売住戸

17 19

販売価格

17,300
( m2単価:271万 )

間取り

63.9m21LDK北向き
2
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ

販売住戸

6 19

販売価格

16,680
( m2単価:273万 )

間取り

61.1m22LDK西向き
3
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ

販売住戸

7 19

販売価格

20,300
( m2単価:237万 )

間取り

85.7m22LDK東向き
4
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ

販売住戸

7 19

販売価格

20,300
( m2単価:237万 )

間取り

85.7m23LDK東向き
  • 物件概要(共通)
  • 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目
  • 6
    代々木八幡駅徒歩2分
  • 1 データ取得の都合上または販売状況により、既に販売終了している場合があり、データ反映までに数週間頂いております。
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※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。

【沖式】
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★-
★割安

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※固定費が割高だと、売却時に売り難い事があります。(固定費とは、管理費+修繕積立金を指します)

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過去の相場推移

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希望住戸の面積

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 13,994万円/63.9㎡(㎡単価:219万)
2020~2021年 14,186万円/63.9㎡(㎡単価:222万)
2022年~ 14,186万円/63.9㎡(㎡単価:222万)

周辺の中古マンション相場

代々木公園駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
カーサフェリス松涛 XX% 8,610万円
フォルム代々木公園リベディア XX% 9,590万円
ザ・パークハウス元代々木町 XX% 14,560万円
ブランズ渋谷神山町 XX% 12,390万円
フォレストテラス松濤 XX% 19,110万円
アーバンパレス代々木公園 XX% 9,030万円
パークハウス代々木公園アーバンス XX% 11,200万円
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ XX% 16,240万円
ブランクレア代々木公園 XX% 9,940万円
ソフィア元代々木 XX% 8,750万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築物件情報

代々木公園駅周辺の販売中新築マンション

※儲かる確率はログインすると表示されます

物件名 儲かる確率 平均価格
THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYA(ザ・シーラ渋谷富ヶ谷) XX% -万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築分譲一戸建て相場

面積 平均価格(m2単価:115万)
63.9㎡ ※ 7,349万円
70㎡ 8,050万円
80㎡ 9,200万円
90㎡ 10,350万円
100㎡ 11,500万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

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パーソナル戸建て サンプル画面

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代々木公園駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
12,370万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXXX万円
新築一戸建て
-万円

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ブリリアタワー代々木公園クラッシィの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

68.8

評価の詳細(最新の1件)

96.0

  • 最終投稿日

    2022/10/16

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
とにかく、立地です。この立地でこのスペック。買い物、交通、飲食、代々木公園へのアクセス。渋谷、原宿へ徒歩圏内。そして、代々木公園のランドマーク的存在として、そこに住む誇りを抱かせてくれる最高のマンションと思います。
このマンションの最も悪い点
人気がありすぎて、買えない。売り出した途端になくなってしまうケースが多々あり、気合いを入れて見張ってないと買うことができない。駅からの帰り道、すこし坂を登るのですが、気になるレベルではないでしょう。

評価詳細

  • 他の点は申し分ないが、このマンション、間取りが残念な部屋がある。もちろんいい間取りの部屋もありますが。梁が邪魔して、家具の配置に悩むところがある部屋がありました。とても開放的なワイドスパンの部屋もあったりと一概には言えませんが。窓が大きいので、開放感があります。天井高は2500くらいです。
  • 眺望は公園が見える東向きの高層階の部屋はプレミアレベルの価値があると思います。また、サッシが大きいので、その他の向きもとても開放的です。西側は山手通り、南側は井の頭通りなので眺望ば確保されてます。北側はマンションが建ってますので、高層でないと抜け感はありませんが、40メートルくらいは離れてるので、低層であって気になるレベルではないと思います。
  • 収納は充分。地下のトランクルームも、空きがあれば使える。キッチンはディスポーザー、食洗機、浴室はガス乾燥機、リビングは床暖房とひととおりは備えている。内装グレードも申し分ないと思います。
  • 2階にアートラウンジという豪華なラウンジがある。屋上が共用スペースであり代々木公園、渋谷の街並みと青空と夜景を堪能。夜間の眺望は息を飲むほど圧巻。有料で貸切できる「プライベートテラス」もある。各階ゴミ置き場。一階のコンシェルジュ。管理がしっかりされており、エレベーターの台数も3台あり、(この戸数なら2台してしまうマンションも多いでしょう)管理費の平米単価か320円くらいであり良心的。
  • 代々木公園駅の入り口まで、1分半くらいであり、大変近い。代々木八幡駅までは2分ほどでしょう。代々木公園の商店街は、スーパーマルマン、郵便局、ココカラファイン、お弁当屋、成城石井、100円shop、コンビニ、フレッシュネスバーガー 、カレー屋、蕎麦屋、松屋、寿司屋、その他、飲食店が軒を連ねとても便利。
  • 代々木公園No.1物件として、その富ヶ谷交差点に位置するランドマーク的存在感は一際目をひく。駅からの距離、規模感、外観、施工会社(清水建設)、マンションブランド、全てに置いて完璧に近い。代々木公園が日常として使え、渋谷、原宿へも散歩で歩ける距離。この立地で、このスペックのマンションは希少価値として最高でしょう。
  • 他のマンションに比べると安くはないですが、この立地、このスペックで今後出てくることはなかなか考えられないので、資産価値は安泰であり、今後も上昇していくであろう。特に、この近辺は近年人気が著しく、エリア限定、それどころかかのマンション限定で探してる人が多くいるので、その点からもこのマンションの価値は固いでしょう。

入居者の声

83

 (サンプル数:1)

個別の評価

  • 60代以上男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 60代以上男性/新築で購入/居住して1年未満

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ブリリアタワー代々木公園クラッシィのランキング

ブリリアタワー代々木公園クラッシィの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ブリリアタワー代々木公園クラッシィの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    371

    全1507社中

    69.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

ブリリアタワー代々木公園クラッシィの管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(渋谷区+代々木公園駅の平均で算出)

ランク

D

偏差値

44

渋谷区内評価

ランク
D
偏差値
45
渋谷区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 43,500(622円/m²) 平均以下
管理費 29,800(426円/m²) 平均以下
修繕積立金 13,700(196円/m²) 平均以下

代々木公園駅内評価

ランク
D
偏差値
42
代々木公園駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 41,800(597円/m²) 平均以下
管理費 26,100(373円/m²) 平均以下
修繕積立金 15,700(224円/m²) 平均以下

ブリリアタワー代々木公園クラッシィの価格・相場評価

沖式資産性評価

新築時より値上がり

中古値上がり率

XX%

※中古値上がり率はログインすると表示されます

自宅査定

簡単3ステップで査定結果が分かる!
ご自宅の現状の相場を把握することができます。

自宅査定 サンプル画面

査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-01
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-02
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-03

マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

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希望住戸の面積

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 13,994万円/63.9㎡(㎡単価:219万)
2020~2021年 14,186万円/63.9㎡(㎡単価:222万)
2022年~ 14,186万円/63.9㎡(㎡単価:222万)

周辺の中古マンション相場

代々木公園駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
カーサフェリス松涛 XX% 8,610万円
フォルム代々木公園リベディア XX% 9,590万円
ザ・パークハウス元代々木町 XX% 14,560万円
ブランズ渋谷神山町 XX% 12,390万円
フォレストテラス松濤 XX% 19,110万円
アーバンパレス代々木公園 XX% 9,030万円
パークハウス代々木公園アーバンス XX% 11,200万円
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ XX% 16,240万円
ブランクレア代々木公園 XX% 9,940万円
ソフィア元代々木 XX% 8,750万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


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ブリリアタワー代々木公園クラッシィの物件概要

所在地
東京都渋谷区富ヶ谷1-49
アクセス

代々木公園駅徒歩2分

分譲年月
2017年04月
竣工年月
2019年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
50.36㎡ ~ 142.79㎡
特徴
完売。
売主

東京建物、住友商事

販売会社
東京建物、住商建物
施工会社
清水建設
設計事務所
清水建設一級建築士事務所
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

代々木公園駅/渋谷区のランキング

ブリリアタワー代々木公園クラッシィの物件コラム・特集

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代々木公園駅周辺のお薦め中古マンション

渋谷区のお薦め中古マンション

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ブリリアタワー代々木公園クラッシィ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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希望住戸の価格

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返済期間

頭金

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月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc
判定結果について
販売価格と当社独自の査定額を比較し、
以下値にて算出結果を表示しております。
  • 割安物件
    非常に数が少なく、見つけたらすぐに資料請求や内覧をお薦め致します
  • やや割安物件
    数は多くない為、気になっている場合には行動する事をおすすめ致します
 
  
割安額/割安度&
割安物件ランキングを閲覧するには

エビデンスを提出すると、その物件の割安額/割安度と、同一エリアの割安物件ランキング1~15位が、閲覧できるようになります。(見学予約または資料請求した物件を含む)

割安な物件は、購入後すぐに売却しても利益を生む可能性があります。

割安物件ランキング閲覧までのステップ

見学予約または資料請求を実施

住まいサーフィン内のボタンから実施した場合のみ対象となります。

エビデンスの提出

資料請求または見学を実施したエビデンス(証明)として、届いた資料または見学時に仲介会社の担当者から得た各資料を、マイページよりご提出ください。

割安物件ランキングを閲覧

弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

割安額一覧
注意事項
  • ・表示されるデータは、エビデンスご提出時点での最新データです。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。(※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです)
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
 
 
  
エビデンスについて

資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に仲介会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

以下のような図面(マイソク)や、資金計画および諸費用についての資料などのことです。

エビデンスを提出すると…

資料請求または見学した物件の割安額/割安度が分かる!
①の物件と同エリアの割安物件ランキングが閲覧できる!

※ただし、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。(住まいサーフィン内の資料請求または見学予約ボタンから各販売サイトに飛んで、資料請求または見学予約を行ってください)

※弊社にてエビデンス確認を行い、提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に、割安額/割安度&割安物件ランキングの閲覧可否を判断いたします。