パークコート渋谷ザタワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

渋谷駅
全3件中

1

東京都渋谷区
全26件中

2

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

11,500万円(61.46m249,900万円(145.76m2

間取り
1R~3LDK
アクセス
渋谷駅徒歩8分
総戸数
505戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

65.47m2

12,130万円

2K~2LDK

78.90m2

18,320万円

3K~3LDK

97.96m2

22,840万円

4K~

--.--m2

--,---万円

パークコート渋谷ザタワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

84.9

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
豪華な共用部分、最新の設備仕様、渋谷の中心地に住めること。
このマンションの最も悪い点
交通や普段の買い物など含生活利便性の悪さ。

評価詳細

住戸設計

4
窓面を大きく取っていたり、シューズインクローゼットやアイランドキッチンが採用されていたりと、最新のトレンドを取り入れているように感じました。

住戸環境

4
内廊下設計でプライバシーには配慮されていると思います。一定階層以上の代々木公園側の部屋は眺望も良いです。

使い勝手

4
収納が少ないという印象はありませんら。設備も部屋のグレードによって異なるようですが、全体として高級感がありました。

共用部分

5
プロモーションムービーでも強調されていましたが、併設カフェ、フィットネス、ゲストルーム、オープン作業スペースなど共用施設が充実しており、アートをちりばめたエントランスから螺旋階段にいたる共用部分は他とは比べられない個性的でとても豪華なものだと思います。

周辺環境

3
代々木公園のすぐそばに建っており、その点では環境が良いです。ただ、渋谷の喧騒もすぐそばであり、好みは分かれるかもしれません。駅までの距離も少しあり、大きなスーパーマーケットもなく、生活利便性の点では満足できないかもしれません。

総合評価

4
全体的に素晴らしい高級マンションだと思いますが、定期借地権の割に価格が高いことと、繁華街の側での生活に心配があること(好みによる)がネックです。

コスト
パフォーマンス

2
坪単価を見ると、生活利便性を犠牲にしてのこの値段には少し躊躇われるかもしれません。発展する渋谷という街にどれだけ価値を置くかによると思います。

パークコート渋谷ザタワーのランキング

パークコート渋谷ザタワーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    348

    全1125社中

    71.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 東急建設
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

パークコート渋谷ザタワーの物件概要

【渋谷区アドレス】免震大規模タワーレジデンス誕生

パークコート渋谷 ザ タワー 東京都渋谷区宇田川町画像
所在地
東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番)
アクセス

渋谷駅徒歩8分

分譲年月
2018年11月
竣工年月
2020年09月
販売価格帯
11,500万円 ~ 49,900万円
間取り
1R~3LDK
面積(㎡)
40.01㎡ ~ 208.89㎡
特徴
定期借地権
売主

三井不動産レジデンシャル

公式HP

販売会社
  
施工会社
東急建設
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

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パークコート渋谷ザタワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値