ルジェンテ恵比寿の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

恵比寿駅
全4件中

1

東京都渋谷区
全25件中

1

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1K~2LDK
アクセス
恵比寿駅徒歩4分
総戸数
27戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ルジェンテ恵比寿の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2020/09/12

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
駅から徒歩4分、且つ比較的静かな環境である点。
このマンションの最も悪い点
普通借地権である点。

評価詳細

住戸設計

3
1K~1LDKのコンパクトタイプ。Dタイプはリビング内のキッチンがカウンタ―ではなく壁付けとなっており珍しいが、狭い空間を有効に使える点でとても良いプラン。居室のドアを完全に開け放って1ルームとできない点はマイナス。格プランともしっかりと収納が確保されている。

住戸環境

3
恵比寿の繁華街を抜けた住宅密集地に建つ。東南の角地、且つ東南側は広さのある公園なので採光は良い。敷地が周辺よりも少し下がっている点は気になる。

使い勝手

3
キッチンはガラストップコンロにグリルつき。シャープな印象のレンジフード、シンクには小さいながら水切りプレートあり。カウンタ―キッチンにはガラスの透明ディバイダ―つき。天板は人造大理石。グースネック型水栓付き。浴室にミストサウナ付き暖房乾燥機あり。トイレはローシルエットで手洗いカウンター付と単身者には十分満足できる仕様と思われる。

共用部分

3
エントランスまで階段を上がるので道路からのプライバシーは保たれる。敷地の駅に1番近いところにはサブエントランスがあり使い勝手が良い。共用廊下は内廊下設計でホテルライク。店舗スペースが3区画あり。

周辺環境

5
恵比寿駅へ徒歩4分の好立地、且つ比較的静かな環境に建つ。買い物、飲食に大変便利な場所。

総合評価

4
普通借地権のマンション。人気の恵比寿で駅に近く煩くない環境なので単身者にはうってつけのマンション。定期借地権ではなく普通借地権であるためか、ちょっと価格は強気ではある。

コスト
パフォーマンス

4
所有権とほぼ変わらない価格となっておりやや割高と思われるが立地が良いので実需でも投資でも満足できそう。

ルジェンテ恵比寿のランキング

ルジェンテ恵比寿の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    665

    全1125社中

    66.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全852社中

    66.7

  • 施工
    会社
    • 松尾工務店
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

ルジェンテ恵比寿の物件概要

南東・南西向き中心/公園近接・高い利便性と潤いに満ちた環境

所在地
東京都渋谷区恵比寿南2-7-15(地番)
アクセス

恵比寿駅徒歩4分

分譲年月
2020年07月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
1K~2LDK
面積(㎡)
30.25㎡ ~ 59.50㎡
特徴
普通借地権
売主

東急リバブル

公式HP

販売会社
東急リバブル
施工会社
松尾工務店
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

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ルジェンテ恵比寿 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値