アトラス恵比寿景丘の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

恵比寿駅
全1件中

1

東京都渋谷区
全18件中

4

恵比寿駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
グランドメゾン恵比寿の杜 XX% 14,000万円
アルス恵比寿メイクス XX% 11,760万円
クリオレミントンハウス恵比寿 XX% 9,100万円
グランドパーク恵比寿センシュアス XX% 10,080万円
パルテール恵比寿 XX% 9,590万円
恵比寿パークハウス XX% 12,110万円
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス XX% 12,810万円
ランドコム恵比寿代官山 XX% 10,920万円
テラス恵比寿の丘 XX% 13,510万円
ファミールグラン恵比寿 XX% 9,100万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

6,090万円13,798万円

間取り
1K~3LDK (26m2 ~ 92m2)
アクセス
恵比寿駅まで徒歩6分
総戸数
57戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

41.93m2

8,450万円

2K~2LDK

69.21m2

13,800万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

アトラス恵比寿景丘の評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

78.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
恵比寿駅から徒歩6分の立地条件の希少性
このマンションの最も悪い点
小規模物件で建物に存在感がないこと

評価詳細

住戸設計

4
1K~3LDKで広さは26.12㎡ ~ 92.11㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心であり、家族間のプライバシー性が確保できる住戸設計となっている。マンションの柱はややインフレームされている点があまり良くない。

住戸環境

4
バルコニーの向きは北東向き、南西向きである。向きによって眺望・採光は異なるが南西向きは低層の建物が多いため多くの部屋で眺望が良好である。また、内廊下で二重床・二重天井であり玄関前にアルコーブが確保されているのが良い。

使い勝手

4
設備仕様は部屋の広さにより仕様は異なるが、ディスポーザー、キッチン天板シーザーストーン、リビング天井カセットエアコン、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン、玄関電子錠、廊下・水回り床タイル等と設備の付帯率及びグレードはまずまず高いものとなっている。

共用部分

1
駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約1.5台(自転車台数約84台/総戸数57戸)であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。共用施設はトランクルーム、マルチスタジオとなっている。

周辺環境

5
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩6分と駅からの距離は普通である。ただし、恵比寿駅は都心へのアクセスがよいため、交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺には恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設が存在し生活利便性も非常に高い。

総合評価

5
小規模物件であり建物に存在感がないが、最寄り駅が駅力の非常に高い恵比寿駅であり同駅から徒歩圏内の立地条件には非常に希少価値がある。また、交通利便性と生活利便性が非常に高い立地条件のため利便性重視で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできるマンションと言える。

コスト
パフォーマンス

5
平均坪単価約700万円程度と同エリア周辺の築浅中古マンションの成約価格から比較して新築マンションとしてはやや割安の販売価格である。また、最寄り駅の駅力が高く利便性も非常に高いため中古になった際にも売買・賃貸共に全く困らないレベルの需要が予想され、コストパフォーマンスは高いと考える。

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アトラス恵比寿景丘のランキング

アトラス恵比寿景丘の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

アトラス恵比寿景丘の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    344

    全1279社中

    71.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 前田建設工業
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス恵比寿景丘の物件概要

多彩なプラン/街の洗練と豊かな緑が調和・小学校徒歩1分

アトラス恵比寿景丘 東京都渋谷区恵比寿4画像
所在地
東京都渋谷区恵比寿4-13-5、14
アクセス

恵比寿駅まで徒歩6分

分譲年月
2022年01月
竣工年月
2023年03月
販売価格帯
6,090万円 ~ 13,798万円
間取り
1K~3LDK
面積(㎡)
26.12㎡ ~ 92.11㎡
特徴
売主

旭化成不動産レジデンス

公式HP

販売会社
  
施工会社
前田建設工業
設計事務所
アーキサイトメビウス
新築時管理会社
  
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

恵比寿駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 14,060万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXXX万円
新築一戸建て 14,450万円

恵比寿駅の住まい情報

特集・体験談

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アトラス恵比寿景丘 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。